Courtier en prêt immobilier : tout savoir sur ce professionnel du crédit
Les banques ne sont pas les seuls partenaires d’accompagnement immobilier qui peuvent vous permettre de trouver un financement. Vous pouvez notamment choisir de passer par l’intermédiaire d’un courtier immobilier : un professionnel qualifié dans l’obtention des crédits immobilier aux meilleurs taux. Ces professionnels de la recherche de crédit vous permettent de bénéficier des meilleures conditions.
Il est important de comprendre le rôle de ce partenaire d'accompagnement immobilier avant de choisir de confier votre dossier à l’un d’entre eux.
Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier ?
Le courtier en prêt immobilier est un intermédiaire entre une personne souhaitant trouver un financement et un organisme prêteur. Dans le cadre de ses missions, il doit non seulement trouver un prêt, mais aussi négocier les meilleures conditions à l’emprunteur.
Pour comprendre la pertinence de ce professionnel, il est important de cerner comment fonctionne un courtier en prêt immobilier. De façon très concrète, il réunit tous les éléments pour constituer votre dossier. Il s’occupe ensuite de le défendre auprès de ses banques partenaires.
Son objectif est de mettre en concurrence les différents organismes démarchés, pour vous permettre d’obtenir la meilleure offre. Pour finir, il vous accompagne jusqu’à la concrétisation de votre projet.
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Pour savoir quel courtier en prêt immobilier choisir, il y a plusieurs écoles. Certaines étapes de sélection peuvent vous permettre de vous assurer de choisir le meilleur interlocuteur.
Trouver un courtier en prêt fiable
Pour trouver un courtier en prêt immobilier, vous pouvez vous contenter d’une recherche sur Internet. Il est aussi possible de vous rendre dans une agence de courtage proche de chez vous. Vous pouvez enfin vous renseigner auprès de vos proches, pour obtenir les coordonnées d’un courtier de confiance.
Quelle que soit votre démarche, la consultation des avis concernant le professionnel peut être une excellente idée. Vous pourrez en trouver sur les réseaux sociaux ou encore sur Google. Il existe même des plateformes d’avis certifiés, qui vous assurent l’objectivité des témoignages des clients.
Le premier contact avec le courtier en prêt
Le premier contact avec votre courtier immobilier est souvent crucial. Il vous permet de savoir si le courant passe bien. Vous pourrez aussi juger de sa capacité à vous poser les bonnes questions concernant votre projet.
Les questions à poser au courtier
Il existe des questions à poser à un courtier. Vous pouvez lui demander son autorisation d’exercer. Le courtier immobilier doit être enregistré à l’ORIAS.
Il est conseillé de lui demander de vous parler de son expérience et de son réseau. Vous saurez ainsi s’il a déjà accompagné des personnes sur des projets similaires au vôtre. Le nombre de personnes accompagnées peut aussi être un élément rassurant.
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Pourquoi passer par un courtier en prêt immobilier ?
Les services de ce professionnel sont payants. On peut donc se demander s’il est vraiment intéressant de passer par un courtier pour sa recherche de financement. Il est en effet possible de faire ses propres recherches. La délégation de cette mission revêt néanmoins certains avantages.
Trouver un financement pour votre projet
Dans certains cas, il peut être difficile de trouver un financement dans le cadre d’un projet immobilier. Par exemple, si votre apport ne couvre pas la totalité des frais de notaire, cela peut être un frein pour les banques. Le dépassement de votre taux d’endettement devra aussi être défendu avec les bons arguments.
Obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions
La négociation est un véritable métier. Le courtier en prêt immobilier demande généralement plusieurs offres à plusieurs banques. Son objectif est ensuite de mettre en concurrence les différents organismes prêteurs, pour tenter de faire baisser les taux. Sur la durée du crédit, cela peut vous faire faire des économies de plusieurs milliers d’euros.
Il peut aussi négocier les options de votre crédit. Il peut même prendre part à la négociation de votre assurance de prêt, pour obtenir les garanties de votre choix à un tarif attractif.
Gagner du temps
Vous l’aurez compris, les étapes sont nombreuses, pour réussir à obtenir un financement. Entre la réunion des pièces justificatives, l’élaboration de stratégies et le démarchage des banques, c’est une mission chronophage. Lorsque vous choisissez de la confier à un expert, vous gagnerez un temps précieux. Vous évitez aussi sans doute un certain stress.
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Combien coûtent les services d’un courtier immobilier ?
Il est assez difficile de trouver quel est le prix moyen d’un courtier immobilier sur internet. Ce qu’il faut retenir, c’est que sa rémunération par le client est appelée frais de courtage. Les tarifs pratiqués sont encadrés par la loi. En général, les courtiers en prêt immobilier appliquent des frais équivalents à 1 % du montant emprunté.
Il est possible que pour les petits projets, les frais de courtage minimum soient de 1 500 euros. Pour des raisons commerciales, certains courtiers choisissent de plafonner les frais de courtage, pour attirer les clients. Notons que les frais de courtage ne sont pas les seules sources de revenus de ce professionnel du financement. Il perçoit aussi des commissions de la part de ses banques partenaires.
Comment choisir son courtier immobilier ?