Les programmes immobiliers neufs à Nantes Erdre

Située entre l’ile de Versailles et le marché de Talensac, cette résidence comprend 11 logements, allant du T2 au T4. Ancrée au cœur d’un quartier vivant et à proximité de tous les services, elle est facilement accessible en transports, notamment avec les lignes de tramway T3 et T2. Elle est composée de deux bâtiments, avec différents types de logement. Alors que le bâtiment A propose à l’achat des appartements classiques, le bâtiment B, lui, propose des logements en duplex.

A seulement 50 mètres des bords de l’Erdre et entre l’Ile de Versailles et le Pont Saint Mihiel, la résidence Lune de Mihiel offre des prestations de standing pour les acheteurs. La résidence comprend 15 appartements équipés d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que d’un parking individuel. La résidence est pensée afin de réduire les émissions de carbone, en accord avec la réglementation RT2020. Le dernier étage est occupé par un penthouse de 6 pièces qui s’ouvre sur une terrasse de 113 m² !

Au cœur du quartier calme et résidentiel des Hauts Pavés – St Felix, la résidence Escapade propose des appartements ponctués de balcons et de baies vitrées afin d’optimiser la luminosité à l’intérieur de chaque logement.

Cette résidence de standing est composée de seulement 8 appartements, pour un cadre intimiste et chaleureux. Ses caractéristiques sont très particulières puisque l’immeuble est construit avec des pierres naturelles, des terrasses généreuses et met la part belle à la végétation et à la proximité de la nature. Conçue comme une véritable petite maison, chaque appartement est particulièrement spacieux et dispose d’une terrasse ou d’un balcon privatif.

Il s’agit de l’un des secteurs les moins denses de Nantes. Toutefois, celui-ci conserve une attractivité constante sur les 5 dernières années. Ainsi, il est particulièrement avisé d’y investir sur le long terme.

La proximité d’espaces verts constitue l’un des critères les plus importants pour les locataires notamment lorsqu’il s’agit de familles. Dans ce contexte, Nantes Erdre peut avancer des avantages de taille ! Le parc de la Chantrerie ou de la Roseraie comptent parmi les plus appréciés du fait de leurs 19 hectares. Aussi, l’aménagement des bords de l’Erdre permet aux familles de profiter de charmantes balades tout au long de l’année.

Notons que pour parfaire ce cadre attractif, ce quartier dispose d’une multitude d’infrastructures sportives (Stade de la Beaujoire…), de commerces, d’écoles et même de grandes écoles. Parmi ces dernières : Polytech’ Nantes, l’Ecole des Mines ou encore de design.

Nantes Erdre est l’un des quartiers les plus populaires de la ville. Y réaliser un bon placement immobilier peut être l’affaire de quelques jours seulement, mais attention ! Vous devrez être minutieux dans vos recherches de programme immobilier neuf Nantes Erdre. Cela commence par vous faire accompagner des bons professionnels pour réaliser un achat réfléchi.

Et oui : pour un investissement immobilier réussi, vous devrez achever votre projet par une offre au juste prix. Celle du promoteur vous paraît un peu élevée à la vue des prestations proposées et des autres biens du secteur ? Sachez qu’il vous sera difficile de négocier, mais cela ne veut pas dire que vous devez renoncer.

Pour négocier avec brio, renseignez-vous en détail sur les prix du marché quartier Nantes Erdre. Au sud, du côté du Boulevard des Belges par exemple, le prix moyen d’un appartement neuf en vente oscille autour de 3 450 €/m², contre 3 800 €/m² pour une maison. Le constat est similaire du côté de la Rue Félix Lemoine ou encore de l’Allée de Loctudy. Ce prix est un peu moins élevé du côté de Saint-Joseph de Porterie. Ici, comptez environ 3 000 €/m² pour un appartement ! Enfin, du côté de la Rue Jules Méline, la Rue de Koufra ou la Route de Paris, les prix au m² sont généralement inférieurs à 3 000 €.

Par la suite, négocier avec un promoteur sera surtout une affaire de détermination et de sang-froid. Vous devez être sûr(e) de vos arguments, convaincant(e) et pas trop ambitieux(se) quant à l’offre finale. Aussi, essayez au possible de jouer sur une réduction des frais de notaire : c’est une pratique courante chez les promoteurs qui souhaitent rentabiliser rapidement leur opération.

A présent vous l’avez compris : Nantes Erdre est un quartier idéal si vous souhaitez investir dans la commune en prenant peu de risques.

Vous souhaitez faire l’acquisition de plusieurs biens à Nantes et souhaitez en savoir plus sur les quartiers alentours ? Consultez nos autres guides sur le sujet.