Les programmes immobiliers neufs sur l'Ile de Nantes

Au cœur de la ville, l’Ile de Nantes est un quartier en pleine reconversion.

Doté de nombreux atouts, comme la proximité avec le centre-ville, une offre de transports importante ainsi que des animations bien connues telles que les Machines de l’Ile de Nantes, le quartier accueillera bientôt le nouveau CHU de la ville. C’est un quartier idéal afin d’investir dans un programme immobilier neuf à Nantes !

Par Rémy E.

4 min de lecture

15 décembre 2023

Les programmes immobiliers à l’Ile de Nantes

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Be Ile

Cette résidence se situe dans le nouveau quartier République, sur l’Ile de Nantes. Elle est également tout près du Quartier de la Création. Ce programme immobilier est réalisé avec des matériaux écologiques et biosourcés, ce qui en fait un bien précieux. Il propose 27 logements, du studio au 5 pièces, qui sont tous dotés d’une terrasse ou d’un balcon.

Fusion

Fusion est un projet de grande envergure qui proposera de nouveaux logements mais également une auberge de jeunesse, des bureaux ainsi que des locaux commerciaux. Plus qu’une simple résidence, il s’agit d’un véritable quartier qui va voir le jour prochainement. Il est situé dans le quartier Prairie-au-Duc, proche du nouveau CHU. Un restaurant, un bar ainsi que des services mutualisés tels qu’un relai La Poste devraient y voir le jour. Enfin, un jardin paysager accessible à tous sera construit au cœur même de la résidence. Grâce à ses élégants bâtiments, il pourra convenir au grand nombre.

Joïa

Cette résidence de grand standing s’inscrit au cœur du quartier de la Prairie-aux-Ducs. Elle est dotée de trois immeubles distincts, chacun proposant différents types de logements, adaptés à toutes les familles. Le bâtiment A se développe tout en hauteur avec ses dix étages, alors que le bâtiment B est un immeuble-villas qui propose des duplex traversants. Enfin, le bâtiment C est un immeuble panoramique qui offre des logements avec des loggias. Le rez-de-chaussée est dédié aux mobilités douces et aux activités de voisinage.

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Le prix des programmes immobiliers neufs sur l’Ile de Nantes

L’île de Nantes a connu une croissance exceptionnelle en très peu de temps et compte maintenant parmi les quartiers les plus chers de Nantes : comptez en moyenne 4 420 € le m².

L’île de Nantes reste toutefois derrière les quartiers les plus onéreux tels que le quartier Saint-Félix, le quartier Zola et bien entendu, le centre de la ville.

Ceci étant dit, force est de constater que la rentabilité locative est particulièrement bonne quartier île de Nantes. Celle-ci tourne autour de 5 % du fait des dispositifs fiscaux en place comme la loi Pinel. Pour une rentabilité locative maximum, orientez-vous plutôt vers des appartements 3 pièces ou + donc le loyer moyen tourne autour de 10 à 11 €/m².

A présent, vous devriez y voir plus clair sur vos opportunités de placement immobilier sur l’île de Nantes. Le quartier revêt sans conteste un grand nombre d’avantages. Avant de vous lancer et si vous avez des questions, consultez toutefois un expert en la matière.


Les avantages des programmes immobiliers neufs situés sur l’Ile de Nantes

L’île de Nantes, ce sont 4,60 km², 14 200 habitants et un potentiel d’attractivité grandissant ! Située à seulement quelques minutes en tramway ou en busway de l’hypercentre, ce quartier désormais de plus en plus vert accueille des familles et des étudiants en grand nombre.

En cause ? La présence de sites d’intérêt majeurs tels que les Machines de l’île, le centre commercial Beaulieu, le stade Michel Lecointre ou encore le parc Beaulieu. Les espaces verts et les infrastructures sont de plus en plus nombreuses. C’est aussi le cas des commerces, qui suivent plutôt bien le mouvement.

Aussi, les objectifs de développement urbain liés à l’île de Nantes sont particulièrement ambitieux pour 2030 ! La réhabilitation du quai François Mitterrand est en cours tandis que s’élèveront bientôt le nouveau CHU ou encore la nouvelle Ecole des Beaux-Arts. Et que dire du quartier de la Création et de l’îlot Brossette ? Ceux-ci attirent de plus en plus de locataires.

D’ailleurs, ces derniers sont les plus représentés dans ce quartier, à plus de 73 % cette année. Le contexte est donc favorable pour investir dans un programme immobilier neuf sur l’ile de Nantes !

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