Pourquoi prendre un architecte pour une rénovation ?
Pour votre projet de rénovation, vous devez faire appel à un architecte si vous déposez un permis de construire et que la surface de plancher après travaux dépasse 150 m². En dehors de ce cas de figure, même s’il n’est pas obligatoire, un architecte peut vous accompagner. C'est d'ailleurs une très bonne pratique dans l'ancien.
A la fois pour vous faire gagner du temps et de l’argent et vous décharger totalement du suivi de l’extension, mais aussi pour vous permettre d’élaborer un projet de rénovation véritablement sur-mesure comme vous l’imaginez. Retour sur le rôle de l'architecte, partenaire immobilier et potentiel maître d’œuvre de nos travaux.
Faire appel à un architecte car son intervention est imposée par la loi
Parfois, prendre un architecte pour une rénovation, c’est une obligation.
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En effet, la loi impose à toutes les personnes morales (entreprises) qui ont un projet de rénovation de faire appel à un architecte. Pour les particuliers, c’est la surface de plancher après travaux qui sert de critère. Si celle-ci dépasse 150 m², alors un architecte est indispensable. Vous devrez alors vous affranchir de ses honoraires.
En dehors de cette obligation de recours à un architecte si la surface de plancher après travaux dépasse les 150 m², il existe d’autres raisons qui peuvent vous pousser à prendre un architecte.
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Faire appel à un architecte pour qu’il s’occupe de tout
Pour comprendre pourquoi prendre un architecte pour une rénovation peut être utile, il convient dans un premier temps de définir son rôle.
Son rôle, pour une rénovation comme pour une construction, consiste à dessiner les plans du bâtiment. Mais au-delà de ce rôle, son champ d’intervention est bien plus important. Il est aussi là pour vous proposer son rôle de conseil, mettre son expertise au service de votre projet et même réaliser pour vous les démarches administratives comme le suivi des travaux.
Un architecte est un professionnel, dont le métier est réglementé, qui peut vous représenter.
Si vous lui confiez une prestation, un architecte peut demander pour vous l’obtention d’un permis de construire dans le cadre d’une rénovation ;
Pour vos travaux de rénovation ou d’extension, l’architecte peut se charger à la fois de la construction du bâti et de l’aménagement intérieur : une prestation d'architecture tout-en-un !
Grâce à son approche technique avec son rôle de conseil, un architecte peut vous recommander des solutions en matière d’économie d’énergie, de choix des matériaux, de confort de l’habitat ou encore d’esthétique.
Enfin, un architecte est également là pour coordonner les différents artisans qui interviennent sur le chantier. Il assure le lien entre tous, phase après phase, de l’étape de conception jusqu’à la livraison finale.
Vous avez peur qu’un architecte intervienne de manière trop intrusive dans votre projet ? Pourtant, il est possible de faire appel à ce professionnel du bâtiment en lui confiant exactement la mission que vous souhaitez.
Confier la mission de conception du projet architectural seulement
Un architecte peut intervenir uniquement pour la conception du projet architectural et la demande de permis de construire ou de déclaration de travaux.
Dans le cas d’une rénovation, c’est donc dans cette phase initiale si importante qu’il peut vous prêter main-forte, puis ne plus intervenir ensuite.
Choisir un architecte à des fins de maîtrise d’œuvre
Au-delà de la demande de permis de construire, l’architecte détient un rôle de maîtrise d’œuvre et peut ainsi coordonner les artisans lors des travaux de rénovation. Dans ce cas, il est à vos côtés et s’occupe de toutes les étapes, avec des missions nécessaires qui s’échelonnent jusqu’à la livraison.
Définition des matériaux, sélection des équipements, un architecte maîtrise d’œuvre prend votre relais pour échanger avec les artisans et compile les devis pour que vous ayez accès à un projet complet.
Il assure également la définition du planning de travaux et les éventuels échanges avec l’administration en cas de problème.
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Choisir un architecte pour son rôle de conseil et d’expertise à la demande
Vous n’avez pas besoin d’un architecte pour vous accompagner dans tout votre projet de rénovation ? Ce que vous souhaitez, c’est pouvoir faire appel à son expertise de manière ponctuelle ? Il est possible d’avoir recours à ce professionnel de cette manière.
Avant de vous lancer dans votre projet de rénovation, si les travaux font suite à l’achat d’un bien qui mérite des travaux ou si la rénovation est la conséquence d’un sinistre, vous pouvez demander l’assistance d’un architecte.
Il peut effectuer un relevé des ouvrages existants, expertiser le bâtiment ou encore vous assister dans la réception des travaux même s’il n’a pas validé les artisans qui interviennent.
Faire appel à un architecte car vous pouvez réaliser un projet 100 % sur-mesure !
Pour la réalisation de travaux et notamment dans le cadre d’un projet de rénovation, avec son expertise, l’architecte peut tout d’abord s’assurer de la faisabilité de votre projet puis estimer les coûts de manière fine, pour vous permettre de faire des choix précis.
Par opposition à un projet qui est mené par un constructeur qui propose des solutions déjà packagées, l’approche d’un architecte est bien plus personnalisée. Au-delà des contraintes techniques et légales en vigueur, un architecte est là pour vous aider à construire ou rénover en sur-mesure.
Pour une rénovation partielle d’appartements ou de maisons, une rénovation complète, un agrandissement, l’architecte est l’interlocuteur qui permet de définir et de choisir chaque élément. Surtout lorsque votre projet est atypique ou demande une expertise forte. Si vous prévoyez par exemple en plus de votre rénovation la construction d’une extension avec ossature bois ou l’installation d’une toiture végétalisée, mieux vaut ne pas se tromper de professionnels ! L’architecte a la capacité de sélectionner des experts techniques selon le besoin. Il agit dans votre intérêt.