Quel type d'extension coûte le moins cher ?

Comme son nom le suggère, une extension est par définition un nouvel espace qui permet d’ajouter de la surface habitable au logement principal par le biais d’une construction dont la taille, le type et les matériaux peuvent varier.

Avant d’entamer ce projet, il faut d’abord déterminer comment valoriser son extension en choisissant le type d’extension le plus approprié selon le budget. L’extension en kit, l’installation d’un container ou une extension en parpaing sont les options latérales qui coûtent le moins cher à court terme, mais qui peuvent à long terme porter préjudice si l’on souhaite revendre le logement. Décryptons ensemble quel type d’extension coûte le moins cher.

Par Marion J.

5 min de lecture

21 février 2024

Quel type d’extension coûte le moins cher : les extensions latérales

Investir dans une extension peut nécessiter un certain budget et il est tout à fait compréhensible d’étudier les options les moins chères. Avant toute chose, il est primordial de déterminer en amont si vous profiterez de votre nouvelle extension pour seulement quelques années ou pour une plus longue période. En effet, faire des économies en optant pour un type d’extension moins cher peut dans l’immédiat sembler judicieux, mais cela peut vous nuire lorsque vous déciderez de vendre ou si les matériaux utilisés ne tiennent pas le choc du temps. Décryptons tout ça.

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Extension en kit : l’option la plus abordable

L’extension en kit est un moyen simple, facile et efficace d’ajouter un nouvel espace à vivre accolé à votre maison. Selon les matériaux utilisés et la qualité des finitions, on estime que le prix d’une extension en kit est compris dans une fourchette aussi large que 95 € à 1 200 € le m².

Le prix d’une extension en kit en bois d’une taille de 15 m² peut osciller entre 13 500 € et 18 000 € avec un prix moyen au m² de 900 € à 1 200 €.

L’avantage des solutions en kit est d’avoir les murs, la toiture, le sol, la plomberie et l’éclairage livrés dans un format tout-en-un avec des modules pour limiter les démarches administratives et les chantiers d’envergure.

Extension avec installation d’un container : une alternative peu coûteuse

Si l’idée d’une extension en kit vous déplaît, pourquoi ne pas se tourner vers le très moderne container ?

Les containers en acier ont des dimensions standards de 6 m de long, 2,5 m de large et 2,5 m de haut. Même si modulables, les containers ont habituellement tous la même taille pour être rangés et empilés les uns sur les autres lors des transports sur les porte-conteneurs.

En plus d’être solide et résistant, un container est étanche à l’air et à l’eau : une combinaison idéale qui lui permet de se chauffer tout seul et de réduire les déperditions de chaleur en son sein. Grâce à son toit plat, vous pouvez même opter pour une toiture végétale et l’orienter plein sud pour profiter d’un potager supplémentaire si l’envie vous prend. Pour ce qui est du prix d’un container, il faut compter :

  • Container d’occasion acheté à un port (hors transport) : entre 1 400 € à 1 800 €

  • Container neuf : entre 4 000 € à 6 000 €

Bien que les containers d’occasion soient plus rentables, il est judicieux de se tourner vers ceux dits « de premier voyage » ou de Classe A pour éviter toute mauvaise surprise au bout de quelques années avec une étanchéité entamée.

Quel coût pour des extensions verticales ?

Lorsque l’on ne dispose pas de suffisamment d’espace attenant à notre logement pour installer une extension latérale, il faut lever la tête et envisager d’autres options comme les extensions verticales. Parmi les extensions verticales, on retrouve notamment :

  • L’aménagement des combles,

  • La surélévation totale ou partielle.

Ce premier projet a tendance à être moins coûteux si tant est que vous n’ayez pas à modifier la charpente, auquel cas, les prix peuvent vite grimper. En général, le prix moyen au m² avoisine les 500 € à 1 500 €.

À l’inverse, la surélévation totale ou partielle nécessite de nombreux travaux annexes. Celle-ci consiste à élever un bâti d’un ou plusieurs niveaux avec de nouvelles charpentes qui remplacent l’ancienne en plus d’un rehaussement des murs. Les prix du marché au m² tournent autour de 1 800 € à 4 200 € et de façon similaire au premier projet, le prix augmentera si une modification de l’inclinaison de la toiture est nécessaire.

Cette dernière formule diffère donc de l’extension de plain-pied qui est une extension horizontale.

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Extension : quel matériau coûte le moins cher ?

De la qualité d’isolation des matériaux utilisés aux différents modèles ou à la superficie totale, divers facteurs influent sur la variabilité de la fourchette de prix au m². Voici un tableau du prix moyen au m² pour les types d’extensions les plus populaires et accessibles :

On constate qu’il y a de nombreux facteurs à considérer pour le choix du matériau entre le prix moyen au m², la durabilité, le coût de l’entretien et l’emplacement géographique. Sachez que les prix moyens au m² diffèrent selon les régions, la fluctuation des prix des matières premières et les professionnels en charge du projet. De fait, n’hésitez pas à comparer plusieurs devis pour avoir une estimation des prix.

L’extension latérale est donc le type d’extension qui coûte le moins cher, mais il est judicieux de considérer les autres options d’extensions verticales qui peuvent, selon votre projet de construction, mieux correspondre à vos besoins et vos préférences, surtout si vous avez pour projet d’un jour vendre votre logement. Pour un projet d'agrandissement tel que celui-là, il est conseillé de consulter un architecte pour savoir quelles sont les meilleures possibilités pour vous (structure, ossature, techniques, etc.) en fonction de votre budget. Il vous sera d'une aide précieuse grâce aux spécificités de sa fonction.

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