Quel est le prix moyen d’un courtier en immobilier et des frais de courtage ?

Les frais de courtage sont les horaires qui sont imputés aux clients qui souhaitent trouver un prêt immobilier via l’appel à un courtier. Ils sont donc payés par l’emprunteur. Cela correspond au paiement de la prestation du courtier. La somme est à verser au moment du déblocage des fonds par l’organisme prêteur.

Les banques contribuent aussi à la rémunération du courtier. En effet, il est possible que ce dernier dispose de banques partenaires, qui le rémunèrent en tant qu’apporteur d’affaires. Le courtier va toucher une nouvelle commission, qui dépend généralement du montant emprunté.

Attention, de plus en plus de banques choisissent de ne plus travailler en partenariat avec des courtiers. La réduction considérable des marges des organismes prêteurs sur le crédit ces dernières années est en partie responsable de ce changement. Il est donc possible que votre courtier en prêt immobilier ne se rémunère que via les frais de courtage.

La plupart du temps, les courtiers qui sont salariés d’une entreprise disposent d’un salaire fixe. Celui-ci peut éventuellement être assorti d’une prime sur objectif.

Les frais de courtage s’élèvent en moyenne à 1 % du montant total emprunté. En d’autres termes, si vous empruntez 400 000 €, l’appel à un courtier vous coûtera 4 000 €. Les frais de courtage atteignent parfois 4 %.

La plupart des organismes proposent néanmoins de plafonner les frais de courtage, pour qu’ils ne dépassent pas un certain montant. Il est donc possible que le montant maximum à régler soit de 1 200 ou de 1 500 €, en fonction de la compagnie choisie.

Ce type de tarification a pour but de convaincre les particuliers de faire appel aux services d’un courtier en prêt immobilier. Si vous souhaitez emprunter une petite somme, il est aussi possible que vous soyez soumis à un prix plancher, pour l’appel aux services de ce genre de professionnel.

Quand vous faites appel à un courtier en prêt immobilier, ses services comprennent :

• Le montage de votre dossier, sur le fondement des justificatifs apportés par vos soins

• Le démarchage des différents organismes bancaires

• La mise en concurrence des offres et la négociation des taux et des conditions

• La réalisation des démarches administratives nécessaires à la mise en place du prêt

Toutes ces missions prennent du temps. Le prix d’un courtier en immobilier prend donc en compte la durée passée sur votre dossier. Vous payez aussi une expertise et la possibilité de profiter du réseau des professionnels.

Connaître le prix moyen d’un courtier en immobilier peut être utile pour pouvoir vous projeter. Avant de vous engager, il reste utile de vous renseigner précisément sur les frais de courtage qui vous seront appliqués.

Pour les connaître, vous pouvez les demander au courtier. Ils devront être rappelés sur le mandat, que vous signez pour autoriser le courtier à faire votre recherche à votre place.

Il reste conseillé de bien lire toutes les conditions détaillées sur le mandat, pour vous assurer d’avoir bien compris les conditions de facturation et de paiement.

Sachez tout d’abord que le paiement est conditionné à la réussite du professionnel. En d’autres termes, si vous ne souscrivez pas un prêt par son intermédiaire, vous n’aurez pas à payer les fameux frais de courtage.

Cet élément est généralement rassurant pour les particuliers, qui savent qu’ils ne paieront pas pour un service qui aurait échoué. Notez par ailleurs que grâce à la négociation des taux ou encore des assurances, le courtier vous fait généralement économiser plus que ce que vous aurez investi pour ses services en cas de réussite.

Vous pouvez aussi choisir d’effectuer vous-même vos démarches de recherche de prêt et de négociation. Cela vous permettra de ne pas avoir à vous inquiéter du prix d’un courtier en immobilier. Si vous avez du temps, de la patience et que vous êtes prêts à vous informer sur la thématique des crédits, vous n’avez plus qu’à réunir les documents nécessaires à la constitution de votre dossier.