Qui contacter pour de l'optimisation fiscale dans l'immobilier ?

L’expert en gestion du patrimoine est sans aucun doute un des professionnels les plus qualifiés pour faire de l’optimisation fiscale. Parmi ses diverses missions qu’il peut assurer on peut citer :  

• L’analyse du patrimoine immobilier, c’est-à-dire, l’évaluation financière de vos biens et celle de vos comptes.  

• Le conseil en investissement immobilier : quels sont les dispositifs les plus adaptés à votre situation ? Quels investissements sont les plus adaptés ?  

• L’optimisation fiscale (ce qui nous intéresse ici). 

• Le suivi de la législation fiscale afin de vous permettre de ne jamais être en défaut vis-à-vis de la loi. 

• L’évolution de votre stratégie d’optimisation fiscale en fonction de la loi et identification des nouvelles opportunités.  

• Une assistance dans les démarches administratives liées à la fiscalité immobilière.  

• La vulgarisation des procédés d’optimisation fiscale en immobilier.  

Tout d’abord, un expert en gestion de l’immobilier possède diverses compétences dans différents domaines complémentaires à l’optimisation fiscale comme : le droit et l’économie, même si le cœur de son métier reste l’immobilier. Ces diverses compétences lui permettent de bien analyser les opportunités du marché et de sélectionner les plus rentables pour le profil de son client.  

De même, l’expert en gestion du patrimoine s'adapte à la situation financière de son client, quelle qu’elle soit. C’est son objectif premier. Qu’il évolue au sein d’un institut bancaire, d’une société d’assurance, d’un office notarial ou encore à son propre compte, il a pour mission principale de trouver la meilleure solution d’optimisation fiscale pour chaque client.  

Le conseiller fiscal en immobilier est l’expert de la stratégie immobilière ! Il connaît tous les rouages pour rentabiliser votre investissement rapidement, faire fructifier votre épargne grâce à des investissements immobiliers bien pensés ou encore faire baisser son imposition due à son patrimoine immobilier. Il se renseigne en permanence sur les évolutions des lois pour pouvoir vous apporter un aiguillage le plus précis possible.  

Contrairement aux experts en gestion du patrimoine qui peuvent conseiller leurs clients sur la gestion globale de leurs finances et de leurs investissements, les conseillers fiscaux en immobilier sont spécialisés dans la fiscalité immobilière. Minimisation des revenus locatifs, aide aux déclarations dans l’immobilier… Leur expertise est centrée sur l’immobilier. Faire appel à ces professionnels est donc conseillé aux particuliers qui éprouvent un besoin de conseil précis uniquement sur l’optimisation fiscale dans l’immobilier. Si vous préférez bénéficier d’une gestion plus globale de votre patrimoine en plus de l’aspect immobilier, alors dirigez-vous vers un expert en gestion du patrimoine.  

L’avocat fiscaliste spécialisé en immobilier possède toutes les compétences pour vous aiguiller de manière précise dans vos investissements immobiliers. Grâce à ses diplômes en droit fiscal, il vous conseille sur les opérations fiscales immobilières à réaliser et sur celles à éviter. Sa connaissance pointue de la loi vous permettra de réaliser des investissements rentables, dont il se tient garant. Voici quelques exemples de situations où un avocat fiscaliste spécialisé en immobilier peut vous être très utile :  

• Vous souhaitez créer une SCI  

• Vous envisagez de valoriser vos biens immobiliers ou d’optimiser vos locations  

• Vous prévoyez d’investir dans un immeuble  

• Vous faites l’objet d’un contrôle de l’impôt sur la fortune immobilière  

• Vous cherchez des moyens d’obtenir un permis de construire. 

C’est bien l’expertise juridique dont fait preuve l’avocat qui le distingue des deux autres professionnels. Celle-ci vous garantit que ses choix d’investissements sont avantageux pour votre patrimoine immobilier, mais aussi et surtout qu’ils sont conformes à la loi. Autre bénéfice non négligeable : il sera à la hauteur pour défendre vos intérêts en cas de contrôle fiscal ou de litige. D’ailleurs, aucune situation juridique n’est trop complexe pour ces experts. Ils peuvent même rédiger vos documents légaux.  

Certains notaires et experts comptables spécialistes de l’optimisation fiscale immobilière peuvent aussi vous guider sur ces sujets. Le notaire, lui, pourra vous fournir de précieux conseils sur la transmission de votre patrimoine et votre succession. Il a souvent une très bonne connaissance du marché local et pourra donc vous aiguiller sur diverses optimisations liées à votre localisation géographique. Le notaire est aussi en mesure de rédiger l’ensemble de vos documents administratifs en lien avec l’immobilier.  

Les experts comptables jouent, quant à eux, un rôle complémentaire dans l’optimisation fiscale immobilière. Ce spécialiste de la gestion financière vous aidera à mieux comprendre et appréhender des situations complexes qui peuvent se présenter. Il pourra aussi développer des stratégies pour optimiser votre imposition et enfin, vous aider à choisir la meilleure structure juridique en fonction de vos investissements.  

Bien sûr, bénéficier de toutes ces compétences se paie. Si vous avez quelques questions générales sur la fiscalité dans l’immobilier, sachez que l’administration met un numéro à la disposition des particuliers. En appelant au 0 809 401 401, vous avez la possibilité de joindre des conseillers de l'administration fiscale gratuitement. Environ 85 000 appels par jour y sont recensés. Il s’agit toutefois de conseils généralistes sur une démarche à effectuer, par exemple.