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Le règlement d’une succession peut s’avérer long et complexe lorsque des désaccords apparaissent entre les héritiers, notamment en présence d’un bien immobilier. En pratique, une succession peut rester bloquée tant qu’aucun accord n’est trouvé ou qu’aucune démarche n’est engagée. Toutefois, juridiquement, une succession ne peut pas être bloquée indéfiniment : tout héritier peut saisir le tribunal pour provoquer le partage, le juge pouvant aller jusqu’à ordonner la vente du bien afin de débloquer la situation.
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Estimer un bienSi un héritier du bien immobilier refuse de participer aux opérations successorales, des recours existent pour débloquer la situation et aboutir à un partage, même à valeur judiciaire.
Combien de temps peut-on bloquer une succession ? Repères clés
| Situation | Blocage possible | Durée maximale | Issue légale |
|---|---|---|---|
| Désaccord entre héritiers | Oui | Jusqu’à action judiciaire | Partage forcé |
| Héritier refuse de signer | Oui | Temporaire | Saisine du juge |
| Héritier silencieux | Oui | Temporaire | Mise en demeure |
| Contestation testament | Oui | Jusqu’au jugement | Décision judiciaire |
| Désaccord sur le prix | Oui | Temporaire | Expertise |
| Indivision sans action | Oui | Pas illimitée | Partage provoqué |
| Après 12 mois | Non | — | Assignation possible |
| Procédure judiciaire lancée | Non | — | Vente ou partage |
En principe, le partage d’une succession doit intervenir dans les 12 mois suivant le décès, sauf exception (vacance successorale, acceptation à concurrence de l’actif net, mandat à effet posthume…).
Passé ce délai, tout héritier peut assigner ses cohéritiers en partage judiciaire devant le Tribunal judiciaire. La procédure se déroule alors sous le contrôle d’un juge, qui tranche les différends et veille à l’égalité entre les ayants droit. Un héritier récalcitrant ne peut donc pas bloquer indéfiniment le partage. Au bout d’un an, il peut être contraint judiciairement d’y procéder, sous peine de sanctions.
Il peut arriver que certains héritiers souhaitent bloquer le partage d’un héritage, par exemple dans les cas suivants :
Le blocage de l’héritage permet alors de préserver les droits de chacun et d’éviter que la situation ne se dégrade pendant le règlement du litige. Cependant, cette démarche doit rester exceptionnelle et être justifiée, car elle peut ralentir considérablement le processus de partage de la succession.
Plusieurs situations peuvent retarder ou empêcher le règlement d’une succession, parmi lesquelles :
Face à ces difficultés, l’un des héritiers peut être tenté de bloquer le processus tant qu’une solution amiable n’a pas été trouvée. Mais le Code civil a prévu des garde-fous pour éviter les abus.
Lorsqu’un héritier bloque volontairement le règlement d’une succession, plusieurs options s’offrent aux autres ayants droit pour débloquer la situation.
Avant d’entamer une procédure judiciaire, il peut être judicieux de tenter une médiation. Ce mode alternatif de règlement des litiges permet aux héritiers de dialoguer, avec l’aide d’un tiers neutre (le médiateur), pour trouver une solution amiable à leur différend.
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Estimer un bienLa médiation est rapide, peu coûteuse et confidentielle. Elle nécessite cependant l’accord de toutes les parties et ne peut être imposée.
En cas d’échec de la médiation ou de refus d’y recourir, la saisine du Tribunal judiciaire devient inévitable. La procédure de partage judiciaire se déroule alors en plusieurs étapes :
Tout au long de la procédure, le juge veille au respect des droits de chacun et tranche les éventuels litiges. L’héritier récalcitrant ne peut donc pas bloquer le partage indéfiniment.
Si un héritier a un besoin urgent de liquidités, il peut demander au juge l’attribution d’une provision sur sa part d’héritage, sans attendre le partage définitif.
Cette mesure exceptionnelle suppose de justifier de circonstances particulières (frais de santé, perte d’emploi…) et ne peut excéder la moitié de la part successorale de l’héritier dans le numéraire disponible.
Pour éviter les conflits et les blocages lors du règlement d’une succession, plusieurs précautions peuvent être prises de son vivant :
En anticipant et en communiquant sur ses volontés, on limite les risques de contestation et de blocage de son héritage. N’hésitez pas à en parler avec votre notaire.
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