TOP 5 des choses à faire si vous voulez vendre mal et au mauvais prix ! (Ne nous remerciez pas)
Par L'équipe Kadran
Voici votre guide pour réussir à vendre votre logement au rythme d'un escargot sous sédatif et à un prix qui ferait pleurer même votre banquier.
Pourquoi chercher à vendre en seulement 15 jours comme ces propriétaires, si vous êtes de ceux qui aiment prendre le chemin le plus long pour arriver à leurs fins ? Suivez ces conseils si vous aspirez à devenir une légende urbaine dans le monde de l'immobilier (pour toutes les mauvaises raisons, bien entendu).
1. Fixer un prix irréaliste ! (un classique)
Pourquoi s'embarrasser d'une évaluation professionnelle quand on peut simplement rêver grand ?
Un prix stratosphérique garantit de repousser les acheteurs plus vite qu'un répulsif à moustiques, vous offrant des mois supplémentaires de douce solitude avec votre bien invendu.
Deuxième méthode ? Ignorer les biens comparables. Qui a besoin de données concrètes quand on a des émotions ? Oubliez les propriétés similaires vendues dans votre quartier. Après tout, votre maison est unique, même proche d'une voie ferrée, tout comme chaque flocon de neige dans une tempête... une tempête qui ne semble jamais finir.
2. Négliger la présentation de votre logement
1. Conserver les défauts visibles. A l'instar d'une grande abandonnée, assurez-vous que chaque visiteur puisse jouer à "Trouvez les défauts" dès qu'il franchit le seuil de la porte. Fissures, éraflures, et déco digne d'un musée personnel du mauvais goût : tout doit être en place pour décourager quiconque de se projeter dans l'espace.
2. Oublier le home staging. Pourquoi faciliter aux acheteurs l'imaginaire d'eux-mêmes dans votre espace quand vous pouvez leur montrer comment vous, et seulement vous, vivez dedans ? Après tout, rien ne vend mieux une maison qu'une collection personnelle de bibelots étranges et de photos de famille aux murs.
3. Utiliser des photos de mauvaise qualité
Rien ne dit mieux "ne m'achetez pas" que des photos prises rapidement avec un téléphone portable dans une pièce mal éclairée.
Les photos de mauvaise qualité sur les annonces en ligne découragent les visites et réduisent vos chances de vendre. Sautez sur l’occasion !
4. Limiter les visites (vous avez bien d'autres choses à faire...)
Notre conseil : soyez aussi accueillant(e) qu'une porte de prison.
Quant aux horaires de visite, ceux-ci doivent être un véritable casse-tête chinois, de sorte que seuls les plus téméraires ou désespérés franchissent votre porte.
Vendez plus vite, plus cher
L’expertise locale Kadran au service de votre transaction immobilière.
En suivant ces étapes avec un dévouement ironique, vous êtes sûr de transformer la vente de votre maison en une saga épique (et humoristique) dont vous et vos proches vous souviendrez pendant des années. Mais peut-être envisagerez-vous de faire le contraire si vous préférez vendre votre maison rapidement et à un prix qui ne plombera pas vos finances ?
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