50.000 € pour 15m² : depuis la guerre en Ukraine, la demande croissante des bunkers de luxe

Depuis la guerre en Ukraine, la demande pour la construction de bunker de luxe privée a explosé. Ce marché juteux, encore marginal en France, se structure.

Savez-vous combien vaut votre bien ?

Notre estimation est fiable, instantanée et gratuite !

Estimer un bien

Le contexte actuel : un climat d’insécurité grandissant

L’extension de maison traditionnelle n’a qu’à bien se tenir. Dans un monde de plus en plus marqué par l’incertitude, où les crises économiques, les catastrophes naturelles, et les conflits géopolitiques, tels que la guerre en Ukraine, accentuent le besoin de sécurité, la recherche de solutions alternatives pour se protéger devient de plus en plus pressante. C’est dans ce contexte que l’intérêt pour des habitats post-apocalyptiques, tels que les bunkers de luxe, prend de l’ampleur.

Des entreprises spécialisées, une expertise unique

Depuis la guerre en Ukraine, les entreprises spécialisées dans la construction de bunkers domestiques, encore peu nombreuses en France, le répètent : « Nous n’avons jamais vu ça. Depuis février 2022, la demande a explosé« .

L’expertise dans la construction de ces refuges modernes s’appuie sur des compétences approfondies en ingénierie, notamment acquises dans la conception de structures souterraines robustes. Ces abris, souvent construits à partir de conteneurs, sont pensés pour offrir une résistance face à une multitude de menaces. Le processus de construction débute par un terrassement précis, suivi de l’installation de fondations solides et d’une coque en béton armé, garantissant ainsi la solidité et la pérennité de la structure.

Ces entreprises spécialisées cherchent également à faire évoluer la vision traditionnelle du « bunker ». Evidemment, rien à voir avec les bunker de béton qui défigurent les plages de Normandie. Ici, l’accès à ces refuges et le bunker en lieu même est conçu pour être aussi discret que possible, utilisant des méthodes de construction spécifiques, la plupart du temps enterrés. L’intérieur peut disposer du minimum nécessaire pour survivre quelques jours à l’intérieur, ou peut au contraire être aménagé sur-mesure avec tout le confort moderne. Avec, bien sûr, une rallonge importante sur le devis.

Des abris adaptés aux différentes menaces

Car en 2024, la guerre de haute intensité n’est malheureusement pas la seule menace qui inquiète. Le réchauffement climatique, lui aussi, fait peur. Depuis quelques années, nous faisons aussi face à une multiplication des phénomènes climatiques extrêmes : inondations, feux de forêts, tempêtes…et les bunkers sont conçus pour résister aussi à ces phénomènes climatiques. Les professionnels l’ont bien compris : l’idée est de proposer des abris capables de résister à différents types de catastrophes.

En général, un bunker est conçu pour garantir une parfaite étanchéité et résister à la poussée d’Archimède. Il faut donc prévoir un système d’étanchéité pour que le refuge ne soit pas soumis aux intempéries et aux arrivées d’eau. Ces structures sont équipées de systèmes de ventilation avancés, incluant des filtres à charbon, bactériologiques, et à particules radioactives, permettant une autonomie de quinze jours. Elles sont conçues pour inclure un espace de vie nocturne et un cabinet de toilette minimaliste, visant à assurer une autosuffisance durant des périodes de confinement.

La sécurité a un prix

L’acquisition d’un tel abri représente un investissement important, avec un coût de départ généralement autour de 50 000 euros pour le format de bunker le plus basique, de 15 m². Pour les bunkers les plus sophistiqués, le devis peut aisément dépasser les 100.000 €. Pour ceux qui cherchent à assurer une protection maximale pour eux-mêmes et leurs proches, cet investissement peut toutefois apparaître comme une nécessité face aux risques actuels.

Après la valeur verte, une valeur sécuritaire ?

La notion de valeur verte d’un logement, qui met l’accent sur l’efficacité énergétique, la durabilité et l’impact environnemental des bâtiments, est désormais bien établie comme un critère de plus en plus important pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs immobiliers.

Alors que les crises internationales se multiplient, ou encore très récemment avec l’effondrement d’un immeuble à Toulouse, verra t-on également une « valeur sécuritaire » d’un logement émerger ?

Cette valeur pourrait englober plusieurs aspects :

Savez-vous combien vaut votre bien ?

Notre estimation est fiable, instantanée et gratuite !

Estimer un bien

1. Résistance aux catastrophes naturelles : dans un contexte de changement climatique, la capacité d’un bâtiment à résister à des événements extrêmes comme les inondations, les tempêtes, les tremblements de terre ou les incendies devient un critère de plus en plus crucial.
2. Sécurité face aux risques technologiques et industriels : la proximité de sites industriels ou la présence de matériaux et de technologies dans le bâtiment lui-même peuvent présenter des risques spécifiques qu’il est important de minimiser.
3. Protection contre les intrusions et les actes malveillants : la sécurité physique des occupants, à travers des systèmes d’alarme, de surveillance, et de contrôle d’accès, devient un élément de plus en plus valorisé.
4. Santé et bien-être : la sécurité sanitaire, notamment à travers la qualité de l’air intérieur, l’accès à la lumière naturelle et la présence d’espaces verts, contribue également à cette valeur sécuritaire, en lien direct avec le bien-être des occupants.
5. Autonomie et résilience : la capacité d’un bâtiment à fonctionner de manière autonome en cas de coupure des réseaux (eau, électricité, chauffage) grâce à des systèmes de récupération d’eau de pluie, de production d’énergie solaire, etc., peut aussi être considérée comme un aspect de la valeur sécuritaire.

A ce titre, le bunker domestique pourra peut-être, dans un futur proche, devenir un critère de valorisation immobilière à lui seul. Face aux enjeux de demain, le logement doit devenir un vrai refuge et garantir la sécurité de ses occupants en toutes circonstances.