Acheter une maison en CDD, mission impossible ? L'astuce de cette courtière va vous surprendre
Par L'équipe Kadran
Acquérir un logement est un rêve pour beaucoup de personnes, mais lorsqu'on est en contrat à durée déterminée (CDD), cette ambition peut rapidement virer au parcours du combattant. Pourtant, avec une bonne préparation et certaines astuces, il est tout à fait possible d'acheter une maison en CDD. Dans cet article, nous vous présentons les conseils pour maximiser vos chances de décrocher un crédit immobilier en CDD.
Le contexte du marché immobilier pour les CDD
Le fait d'être en contrat à durée déterminée rend souvent plus difficile l'accès à un emprunt immobilier. En effet, les banques recherchent avant tout des profils présentant une stabilité financière et professionnelle.
Toutefois, face aux évolutions du marché du travail et à la multiplication des contrats précaires, les établissements bancaires ont développé des offres adaptées aux salariés en CDD. Il est donc important de bien s'informer et de se préparer pour convaincre les investisseurs de financer votre projet d'achat immobilier.
Le défi de l’achat immobilier en CDD
Il est bien connu que les banques sont frileuses à l'idée de prêter à des profils atypiques ou en situation professionnelle instable. Le CDD, bien qu'il soit un contrat de travail légitime, ne rassure pas les prêteurs qui cherchent à minimiser leurs risques. Cela signifie que de nombreuses personnes en CDD se heurtent à un mur d’incompréhension et de refus lorsqu'elles aspirent à devenir propriétaires.
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La solution méconnue
Une courtière de la région angevine a partagé sa technique pour débloquer cette situation. Selon elle, il s'agit de présenter un dossier impeccable en mettant en avant la stabilité et le potentiel de votre parcours professionnel. Voici les clés :
1. Valorisez votre parcours professionnel
Mettez en avant votre expérience, la progression de vos missions, voire la récurrence de vos contrats au sein de la même entreprise ou dans le même secteur d'activité. La stabilité ne se mesure pas uniquement par la nature de votre contrat, mais aussi par votre employabilité et votre évolution professionnelle.
2. Constituez une épargne conséquente
Une épargne solide témoigne de votre capacité à gérer vos finances. Elle constitue une sécurité pour la banque et peut compenser la nature temporaire de votre emploi.
3. Préparez un apport solide
L'apport personnel est essentiel pour convaincre les banques. Il réduit le montant à financer et prouve votre engagement dans le projet. Plus votre apport est important, plus vous avez de chances de décrocher votre crédit.
4. Souscrivez une bonne assurance emprunteur
Cette assurance protège la banque en cas de défaut de paiement. Les banques seront plus enclines à vous prêter si vous leur présentez un contrat d'assurance emprunteur compétitif.
5. Faites appel à un courtier expérimenté
Un courtier sait comment présenter votre dossier aux banques et négocier les meilleures conditions pour votre prêt. Son expertise sera cruciale pour faire accepter votre profil atypique.
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