C’est quoi un studio de jardin ?

Le studio de jardin est en réalité une annexe, indépendante de votre maison et donc sans aucun lien structurel avec celle-ci. Il s’agit d’un nouvel espace, à ne pas confondre avec une extension, que vous pouvez aménager comme bon vous semble pour votre valoriser votre jardin.

Sachez néanmoins que le studio de jardin doit respecter quelques règles pour être défini comme tel. Tout d’abord, les dimensions du studio au fond du jardin ne doivent pas être supérieures à celles de votre habitation principale.

Ensuite, ce projet d’aménagement du fond de jardin doit être implanté dans la même unité foncière, c’est-à-dire sur la même parcelle de terrain.

Si c’est le cas, il ne s’agit plus d’un studio de jardin, mais bel et bien d’une extension. Cette dernière requiert différentes autorisations. Il faut donc veiller à ne pas confondre les deux pour ne pas s’exposer à une situation préjudiciable aux yeux de la loi.

Aujourd’hui, de nombreux fabricants proposent des studios de jardin à la vente. Il est très facile de comparer les offres sur le net, à condition de connaître le prix réel moyen de ce projet. Celui-ci va dépendre de nombreux critères dont la superficie, la provenance et les matériaux utilisés pour construire cette annexe.

Ainsi, selon les usages et les finitions, comptez entre 1 200 € et 2 000 € TTC par mètre carré. Ce qui nous donne globalement :

• 16 000 € pour un studio de jardin de 10 m²

• 32 000 € pour un studio de jardin de 20 m²

Il est bien évidemment possible de trouver des modèles moins coûteux, en faisant l’impasse sur quelques détails ou en faisant le choix de le monter soi-même par exemple (studio de jardin en kit).

C’est décidé, vous souhaitez installer un studio de jardin au fond de votre parcelle de terrain. Mais à quelle destination ? Sachez qu’il n’existe pas de règle prédéfinie pour cela. Le choix vous appartient. En revanche, des recommandations et des obligations peuvent s’appliquer dans certains cas d’usage.

Définissez donc bien les contours de votre projet. S’agit-il :

• D’une dépendance pour accueillir des amis ?

• De la création d’un studio autonome ?

• D’un espace détente type cinéma ou bien-être ?

• D’un pool house pour améliorer l’expérience de vos baignades ?

• D’une location à l’année ou saisonnière, vide ou meublée ?

• D’un espace professionnel pour exercer votre activité ?

Le marché des studios de jardin est très varié et répond à toutes les exigences. De nombreux modèles sont disponibles pour satisfaire les besoins spécifiques de chacun. Que vous recherchiez un studio conçu pour une petite activité professionnelle ou pour organiser des fêtes entre amis, vous trouverez ce qu’il vous faut, à condition bien sûr de respecter les règles d’urbanisme et la nature de votre terrain.

Le type d’autorisation à déposer dépend de plusieurs critères, dont l’emplacement du studio de jardin et la superficie de construction prévue. Il existe majoritairement deux situations :

• Votre studio de jardin a une superficie inférieure à 20 m²,

• Votre studio de jardin a une superficie supérieure à 20 m².

Dans le premier cas de figure, il est absolument nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux. Ce document permet entre autres au service d’urbanisme de vérifier la conformité de votre projet avec les exigences du PLU, le Plan Local d’Urbanisme. Ainsi, votre studio de jardin est soumis à cette demande si sa surface au sol est comprise entre 5 et 20 m², mais aussi dès le premier mètre carré construit si votre terrain est situé en secteur protégé.

Dans le deuxième cas de figure, vous avez pour projet de construire un studio de jardin d’une superficie supérieure à 20 m². Pour cela, vous devez impérativement obtenir un permis de construire. Il s’agit de vérifier que vos travaux de moyennes et grandes envergures respectent le PLU et les conditions de faisabilité imposées par la mairie.

Sachez que pour la validation d’une déclaration préalable, le délai de réception est en moyenne inférieur à 1 mois. En revanche, pour l’obtention d’un permis de construire, il faut parfois attendre jusqu’à 5 mois. C’est notamment le cas pour les studios de jardin voués à accueillir du public (usage professionnel par exemple).