Quels sont les tarifs du home staging ?

Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien immobilier en vue d'une vente. Il vise à rendre le bien plus attrayant aux yeux des potentiels acheteurs en mettant en scène l'intérieur de manière neutre et agréable. Cette pratique, consistant essentiellement en un relooking rapide de la propriété, peut nettement accélérer la vente et potentiellement augmenter l'offre d'achat.

Par Damien M.

4 min de lecture

24 janvier 2024

La tarification du home staging

Les tarifs du home staging peuvent grandement varier selon différents facteurs, notamment la taille du bien, l'étendue des services requis, et la localisation géographique. En général, les prestations de home staging sont facturées de l'une des manières suivantes :

  1. Au forfait : certains home stagists proposent des tarifs forfaitaires pour des services spécifiques comme la consultation, le désencombrement, ou la mise en valeur. Ces forfaits peuvent varier entre 2 000 € et 3 000 € selon la complexité et la durée de la prestation.

  2. Au pourcentage du prix de vente : d'autres professionnels peuvent facturer en fonction d'un pourcentage du prix de vente du bien, généralement entre 0.2% à 5%. Par exemple, pour une maison vendue à 200 000 €, le coût du home staging pourrait se situer entre 400 € et 10 000 €.

Il est également courant de voir des tarifs basés sur le nombre de pièces ou la superficie du bien, avec des tarifs débutant aux alentours de 50 € par pièce.

Il est également possible, si vous ne souhaitez pas bénéficier du packaging complet proposé par le professionnel, de réaliser un audit simple. Ainsi, le home stagist se rend chez vous, étudie les pièces et vous propose des pistes afin de rendre votre logement plus attractif dans son ensemble en vue d’une vente. Dans ce cas, il faut prévoir entre 100 et 600 euros environ, ce qui réduit largement les coûts ! Pour autant, il vous reviendra ensuite d’appliquer (ou pas) les conseils du professionnel.

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Pourquoi payer pour du home staging chez soi ?

Concrètement, le home staging, contrairement à ce que l’on pourrait penser, ne fait pas grimper le prix de vente d’un bien. Vous ne pourrez pas espérer faire une plus-value importante sur votre logement après cette opération. Par contre, cela va vous permettre de réaliser votre ventre plus rapidement. On sait aujourd’hui qu’un acquéreur décide de l’achat d’une maison dans les 93 secondes qui suivent son arrivée, c’est peu ! Il faut donc faire une très bonne impression dès le départ.

Plutôt que de faire des travaux, plus coûteux, le home staging permet donc de transformer l’intérieur de votre logement pour qu’il plaise aux acheteurs, en le dépersonnalisant complètement. Cette page blanche est un bon moyen pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter. Voici quelques opérations qui peuvent également être réalisées lors d’un home staging :

  • Rénovation de la peinture ;

  • Remplacement des fournitures et meubles ;

  • Mise en valeur des espaces : cuisine, chambre, etc.

  • Travail sur la lumière ;

  • Etc.

Ces travaux sont généralement compris dans les forfaits proposés par les home stagers, qui proposent très souvent des meubles à la location. Si vous avez du mal à vendre votre logement, ce peut être un excellent moyen d’accélerer cette dernière et de profiter de votre liberté retrouvée !

Le home staging est donc un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à vendre leur bien immobilier rapidement et au meilleur prix. Bien que les tarifs puissent varier, les avantages potentiels en termes de temps de vente réduit peut largement compenser les coûts initiaux. Pour un devis précis et adapté à votre bien, il est conseillé de contacter directement des professionnels du home staging dans votre région.

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