Vente interactive de notaire : avis de vendeurs et d'acquéreurs

La vente interactive via notaire, également connue sous le nom d'immobilier interactif®, est une méthode innovante de vente immobilière qui gagne en popularité en France.

Cette approche modernise le processus de vente traditionnel en intégrant des éléments de technologie et de transparence, offrant ainsi plusieurs avantages tant pour les vendeurs que pour les acheteurs. Explorons cette méthode de vente interactive notariale, ses conditions, ainsi que les avis relatifs à l'immobilier interactif via notaire.

Par Lydie B.

4 min de lecture

28 février 2024

Vente interactive de notaire : avis des propriétaires vendeurs

Après plusieurs années passées à Orléans, le couple a décidé de changer de vie et de s’installer dans le sud de la France. Leur maison, modeste au moment de l’achat, a évolué grâce aux nombreux travaux engagés pour devenir un joli pavillon, en banlieue d’Orléans. Estelle et Sébastien ont choisi de vendre avec l’immobilier interactif.

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Nous avons mis beaucoup de notre énergie, de notre temps et de nos économies à construire cette maison. Elle nous ressemblait beaucoup, et nous avions toujours de nouvelles idées pour la faire évoluer. Lorsque nous avons décidé de changer de vie, nous ne pouvions pas évidemment emporter la maison avec nous… nous avons obtenu plusieurs estimations du prix de vente avec des agents immobiliers. L’un d’entre eux nous a proposé de vendre avec l’immobilier interactif, notamment pour cibler une clientèle parisienne en recherche d’un bien sur la région. Il disait notamment que notre maison était un bien « coup de cœur » et qu’il fallait un mode de vente événementiel, comme les enchères. Le prix de vente a été au-delà de nos espérances, nous avons reçu 5 offres d’achat différentes !

Estelle et Sébastien, pacsés (31 et 33 ans), Orléans

En procédure de séparation avec son conjoint, Sophie n’a pas voulu gérer elle-même la vente de son appartement qu’elle avait acquis en couple. Afin d’accélérer la procédure et pour avoir l’esprit tranquille, elle a sollicité une agence immobilière qui a proposé l’immobilier interactif comme mode de vente.

Je n’avais pas de temps à perdre lorsque je me suis séparée de mon ex-époux. Il voulait se charger lui-même de la vente et des démarches de particulier à particulier, mais je l’ai convaincu de confier la procédure à une agence. La vente a eu lieu en un temps record, et avec un prix final totalement cohérent avec les estimations que nous avions pu avoir. C’est l’agence immobilière qui m’a recommandé d’utiliser une vente interactive notamment car notre appartement était placé dans un quartier très demandé. Je n’étais pas là lors des visites, mais l’agence m’a confié que le nombre d’acquéreurs potentiels était impressionnant !

Sophie, célibataire (28 ans), Lyon

Céder son bien via une vente interactive de Notaire : une solution fiable et innovante

Grâce aux plateformes en ligne de vente interactive, les annonces contenant l'information de votre bien peuvent atteindre un public plus large, y compris des acheteurs internationaux. Cette exposition étendue peut augmenter les chances de trouver un acheteur et, potentiellement, de vendre la propriété à un meilleur prix du fait de la mise en concurrence directe de ces acheteurs.

Mais ce n'est pas tout ! En tant que vendeur, vous bénéficiez aussi d'une réduction significative des efforts liés à la préparation et à la gestion des visites. Un service appréciable !

Enfin, si la vente interactive a de si bons avis vendeurs, c'est qu'elle leur offre plus de flexibilité et de contrôle. Vous pouvez fixer les conditions de la vente, comme le prix de réserve (prix plancher et montant des paliers) et la date de clôture des enchères. Cette maîtrise du processus permet généralement aux vendeurs de se sentir plus impliqués et en contrôle de la vente de leur bien.

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Les avis des acheteurs sur la vente interactive par Notaire

Bien installé dans une maison devenue trop grande sans enfants, ce couple était à la recherche d’une maison plus petite, mieux équipée et idéale pour leur retraite en approche. C’est avec une enchère immobilière qu’ils sont devenus propriétaires de leur nouvelle maison, à proximité de Nantes.

Nous avons mis plus d’un an et demi avant de trouver notre nouvelle maison. Nous avons commencé notre recherche en regardant les annonces sur Internet, dans les journaux papier ou encore en allant voir des agences. Puis, un jour, nous avons vu une annonce pour une maison qui correspondait à tous nos critères, avec un prix défiant toute concurrence. Il s’agissait en fait d’une annonce pour une vente immobilière interactive, avec un prix de départ très intéressant. Nous avons été visiter la maison et ce fut le coup de foudre. Lors de la vente, nous avons formulé une offre élevée pour ne pas laisser passer la maison… qui est aujourd’hui notre « maison de famille » pour recevoir les petits enfants.

Christian et Fabienne, mariés (59 et 60 ans), Nantes

Chasseur d’appartements pour se constituer un patrimoine, Hervé connaît parfaitement les prix de l’immobilier et les montages financiers nécessaires pour acheter/vendre. Cet habitué qui possède plus de 30 biens, a acheté pour la toute première fois avec l’immobilier interactif.

Je voulais ajouter un nouveau bien à ma SCI, par suite d’un apport financier important. Je connais très bien le marché sur la côte atlantique et au sein des différentes communes qui sont face à l’Océan. En regardant la vitrine d’une agence immobilière, j’ai découvert un appartement atypique, avec vue, bien situé et proposé avec l’immobilier interactif. J’avais déjà acheté par le passé avec les ventes judiciaires, mais jamais en utilisant l’immobilier interactif. Cette première fut une bonne expérience, puisque j’ai émis l’offre la plus haute ! Désormais, je consulte régulièrement les offres en immobilier interactif en plus de mes sources traditionnelles pour trouver de nouvelles pépites.

Hervé, (en concubinage) 43 ans, La Baule.

Achat immo via la vente interactive : de solides avantages pour l'acquéreur

Si la vente interactive par office notarial reçoit de si bons avis clients, c'est qu'elle est bénéfique à la fois pour le vendeur et l'acquéreur. Voici quelques avantages découlant de cette solution :

  • Les acheteurs peuvent participer aux enchères depuis n'importe quel endroit, évitant ainsi les visites multiples et parfois infructueuses.

  • La vente interactive de Notaire permet à tous les acquéreurs de consulter les offres en temps réel, ce qui contribue à un environnement de vente équitable et ouvert.

  • La transaction est totalement sécurisée ! L'implication d'un notaire garantit la légalité et la sécurité de la transaction. En tant que professionnel du droit, celui-ci assure la conformité des procédures et protège les intérêts de toutes les parties impliquées.

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Témoignages d'agents immobiliers

Avec une offre riche et une activité en pleine croissance, Marc-Antoine pouvait rester campé sur ses bonnes pratiques et continuer d’appliquer ses méthodes. Mais cet agent immobilier indépendant (il n’est pas franchisé d’un grand acteur français) a vu dans la vente immobilière interactive une occasion de se démarquer.

Nous avons la chance d’évoluer dans une ville attractive, avec un marché de l’immobilier dynamique et passionnant, composé notamment de biens hauts de gamme. Il faut à la fois répondre à la demande locale mais aussi aux sollicitations de nombreux acquéreurs potentiels qui viennent de toute la France. Bordeaux est en effet une ville où il fait bon s’installer. Ainsi, en plus de nos efforts marketing dans les publications locales ou via nos deux agences, j’ai pensé à l’immobilier interactif comme une excellente solution pour nous faire connaître et élargir notre clientèle. Nous avons commencé avec un premier appartement qui a créé une vraie frénésie : plus de 20 offres d’achat reçues ! Aujourd’hui, nous proposons ce mode de commercialisation à nos clients, et les performances sont excellentes.

Marc-Antoine, 48 ans, Bordeaux

Jeune diplômée dans le domaine de l’immobilier et volontaire, Anissa a proposé l’immobilier interactif comme nouveau canal de commercialisation de biens dans l’agence pour laquelle elle travaille. Sa responsable lui a donné une totale autonomie, et l’immobilier interactif est aujourd’hui proposé pour une sélection de biens.

J’ai découvert l’immobilier interactif en faisant mes études et en m’intéressant notamment aux apports des nouvelles technologies dans le secteur des transactions. Pour moi, tout comme l’amélioration de la relation client ou encore l’émergence du « Big Data », vendre un bien de manière 100 % dématérialisée est une clé d’évolution de la profession. Voilà pourquoi j’ai soumis cette idée en interne et nous avons débuté avec une jolie villa dans l’arrière-pays varois. Désormais, je suis la personne en charge des ventes en ligne, et je complète l’éventail d’offres que nous proposons au sein de l’agence. Je suis responsable du digital et j’ai mon propre portefeuille à gérer !

Anissa, 30 ans, Toulon

Vous l'aurez compris ; en intégrant la technologie, la transparence et le professionnalisme du notaire sous agrément, cette méthode modernise la vente immobilière, offrant des avantages indéniables tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Bien que relativement nouvelle, elle représente une évolution significative dans la manière de concevoir les transactions immobilières, en adéquation avec les besoins et les attentes d'un marché en constante évolution.

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