VIDEO - Arnaque du DPE : ce diagnostiqueur révèle ses astuces inédites pour améliorer avec certitude sa note

Comme dans toute bonne opportunité pour les propriétaires, il existe également des arnaques. Pour vous éviter ces déboires lors de la rénovation énergétique de votre maison, Romain, expert technique chez Dimo, vous donne ses astuces pour améliorer votre note avec certitude. 

Avant d'entrer dans le vif du sujet, il est essentiel de comprendre ce qu'est le DPE. C'est un outil qui permet d'estimer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un bien immobilier. Il est généralement réalisé lors d'une vente ou d'une location, offrant ainsi une comparaison objective des biens. De plus, il fournit des recommandations pour améliorer la performance énergétique. 

Le DPE a un véritable impact sur le prix de la facture énergétique à l'année. Un logement plus énergivore consommera en effet énormément, et cela se répercutera sur votre budget tous les mois. Améliorer son DPE, c'est faire de belles économies, comme c'est le cas de ce couple qui a économisé 986 euros par an en gagnant deux classes au DPE.

L'un des éléments essentiels à prendre en compte pour améliorer votre DPE est l'isolation de l'enveloppe du bien. Cette dernière comprend les murs, les planchers et les plafonds. Dans une simulation réalisée sur une maison classique de 100 m², on constate qu'une maison non isolée obtenait une note de performance énergétique de "G", la note la plus basse. En ajoutant une isolation au niveau du plafond, la consommation d'énergie a été réduite de près de 200 points. Avec une isolation supplémentaire des murs, la note est passée à "D". 

Généralement, les logements avec un faible DPE se vendent bien moins cher que ceux ayant une importante performance énergétique. Certains investisseurs en profitent même pour acheter des passoires énergétiques pour lres revendre ensuite !

Il est temps pour Romain de vous livrer en vidéo ses meilleures astuces afin de passer par exemple d’un DPE G à A à coup sûr : 

Source : chaîne Youtube “Dimo Diagnostic”, titre de la vidéo : “Comment améliorer sa note au DPE ? Passer d'un DPE G à A”. Vidéo publiée le 26 février 2023.   

La performance des menuiseries est cruciale pour l'efficacité énergétique d'un logement. Remplacer des fenêtres anciennes par du double vitrage peut considérablement réduire les déperditions thermiques, contribuant ainsi à améliorer la note DPE de 2 à 3 classes.

L'isolation joue également un rôle primordial, que ce soit par l'intérieur ou par l'extérieur, avec des gains pouvant atteindre 3 à 4 classes sur le DPE pour l'isolation extérieure.

L'utilisation de matériaux d'isolation variés, adaptés à la configuration du logement, est recommandée pour optimiser les performances énergétiques. 

Le remplacement de systèmes de chauffage et d'eau chaude anciens par des solutions plus modernes et efficaces est une étape clé. Les équipements tels que les pompes à chaleur, les chaudières à gaz à condensation, ou les chauffe-eaux solaires offrent de meilleurs rendements et peuvent significativement améliorer le DPE, avec une part importante de la consommation énergétique d'un logement attribuée au chauffage.

La climatisation réversible représente une solution intéressante pour le chauffage et le rafraîchissement des espaces, avec des options adaptées tant pour une pièce unique que pour plusieurs espaces. La gestion intelligente des appareils via des solutions connectées, permettant un contrôle à distance, contribue également à l'optimisation de la consommation énergétique et au confort des occupants. 

Une ventilation adéquate est indispensable pour maintenir une bonne qualité de l'air intérieur et participer à l'amélioration de la note DPE. Les systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC), en particulier les modèles à double flux, sont efficaces pour renouveler l'air tout en minimisant les pertes de chaleur.