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## Articles
- [Les 4 outils CEE indispensables pour les agents immobiliers en 2026](https://kadran.com/actualites/construire-renover/meilleurs-outils-cee-agents-immobiliers/): En 2026, un logement classé F ou G se vend en moyenne 15 à 20 % moins cher qu'un bien équivalent classé D. Face à cette décote, les agents immobiliers qui savent orienter leurs clients vers les bons dispositifs de financement des travaux prennent un avantage concurrentiel réel : ils transforment une objection en argument de vente, et peuvent même générer une source de revenus complémentaires sur les chantiers de rénovation énergétique.
- [Changer ses fenêtres augmente-t-il la valeur de son bien ?](https://kadran.com/actualites/lifestyle/changer-fenetres-augmente-valeur-bien/): Le remplacement des fenêtres représente un investissement conséquent pour tout propriétaire, mais cette dépense est-elle vraiment rentable lors de la revente ? Le remplacement des fenêtres peut augmenter la valeur d'un bien immobilier de 5 à 15 %, selon l'état initial des menuiseries et la qualité des nouvelles installations. Cette amélioration impacte directement la performance énergétique, l'esthétique et le confort du logement, trois critères déterminants pour les acheteurs potentiels. Découvrons en détail comment cette rénovation influence réellement la valorisation de votre patrimoine immobilier.
- [Quelles sont les aides à l’acquisition en 2026 ?](https://kadran.com/actualites/transactions/quelles-sont-les-aides-a-lacquisition-en-2026/): Acheter un logement en 2026 reste un projet ambitieux, surtout avec des prix élevés dans certaines zones et des conditions de crédit qui demandent souvent un dossier solide. Bonne nouvelle tout de même : plusieurs aides à l’acquisition existent encore pour faciliter l’achat d’une résidence principale, en particulier pour les primo-accédants, les ménages modestes ou les salariés du secteur privé.
- [Comment utiliser l’IA pour vendre ma maison en 2026 ?](https://kadran.com/actualites/transactions/comment-utiliser-ia-pour-vendre-maison/): L'intelligence artificielle transforme profondément le marché immobilier et bouleverse les pratiques traditionnelles de vente. L'IA permet de vendre sa maison plus rapidement et efficacement en optimisant l'estimation du prix, en ciblant les acheteurs potentiels grâce à l'analyse prédictive, et en améliorant la présentation du bien avec des visites virtuelles ou du home staging numérique. Ces technologies offrent aux vendeurs des outils performants pour maximiser leurs chances de transaction. Découvrons comment exploiter concrètement ces solutions pour réussir votre projet immobilier.
- [Un logement classé F ou G peut-il être transformé en local professionnel ?](https://kadran.com/actualites/transactions/logement-classe-f-usage-professionnel-habitation/): Avec le durcissement de la réglementation sur les passoires thermiques, de nombreux propriétaires s'interrogent sur l'avenir de leurs biens classés F au diagnostic de performance énergétique (DPE). Face à l'interdiction progressive de location pour les logements énergivores, certains envisagent une reconversion vers un usage professionnel. Mais est-ce réellement une solution viable et légale ? Nous faisons le point sur cette question cruciale qui concerne des centaines de milliers de propriétaires en France.
- [Les 6 meilleures IA immobilières pour estimer un bien immobilier en 2026](https://kadran.com/actualites/transactions/ia-immobiliere-estimer-bien-immobilier/): L’intelligence artificielle révolutionne l’estimation immobilière, offrant des outils puissants et performants qui prennent en compte des millions de données, des facteurs géographiques et des tendances du marché en temps réel. En 2026, des IA spécialisés comme Keyzia ou PriceHubble se démarquent par leur précision, leur fiabilité et leur capacité à fournir des analyses complètes pour les professionnels comme pour les particuliers. Voici notre sélection des six meilleures plateformes IA d'estimation immobilière en ligne.
- [Les 10 plus belles idées d’aménagement intérieur en 2025](https://kadran.com/actualites/lifestyle/idees-amenagement-interieur-deco/): Envie de transformer votre intérieur avec des aménagements novateurs et résolument dans l’air du temps ? L’année 2025 fut d'une créativité exceptionnelle pour les professionnels du home staging et de l'immobilier, où matériaux naturels et innovations s’entremêlent pour réinventer chaque espace.
- [Cette ville est la préférée des Français en 2024 (et ce n’est pas celle que vous pensiez)](https://kadran.com/actualites/immobilier/ville-preferee-des-francais-en-2024/): La France, avec ses nuances culturelles et ses paysages diversifiés, reste une mosaïque de lieux où la qualité de vie diffère, fascine et parfois étonne. En 2024, tandis que le monde se remet progressivement d'une crise sanitaire, économique et sociale sans précédent, un classement paru dans le Journal du Dimanche vient apporter un éclairage nouveau sur les villes et villages préférés des Français. L'heure est à la révélation des lieux privilégiés pour une vie agréable et épanouie. À la surprise générale, c'est Angers qui se hisse à la première place, devant les perles du Pays basque, confirmant la tendance de l'année précédente.
- [25 243 € : c’est la décote désastreuse de leur maison. Ne reproduisez pas ces 6 erreurs](https://kadran.com/actualites/construire-renover/temoignage-leur-maison-perd-en-valeur-avec-ces-erreurs/): Dans le marché immobilier actuel, il est essentiel de prendre en compte les facteurs qui peuvent affecter la valeur d'une propriété, notamment ceux qui entraînent une perte de valeur. Claire et Marc, un couple résidant à Lyon, ont appris à leurs dépens l'importance de l'entretien et de la rénovation. Ayant acheté une maison des années 1970, ils ont négligé des aspects clés tels que l'isolation et le système de chauffage, pensant économiser à court terme. Cependant, lorsqu'ils ont décidé de vendre leur maison, ils ont été confrontés à une rude réalité. Nous vous livrons les points importants qui peuvent jouer sur la valeur de votre maison.
- [Habiter près d’une voie ferrée : quelle décote pour ma maison ?](https://kadran.com/actualites/transactions/maison-pres-dune-voie-ferree-attractivite-inedite/): Les maisons proches des voies ferrées peuvent subir des décotes plus ou moins importantes sur leur valeur immobilière.
- [Vendre un bien en construction : une opportunité cachée de rentabilité ? Ce Notaire nous répond](https://kadran.com/actualites/transactions/vendre-un-bien-en-construction-opportunites/): Marc H., notaire sur la région d’Angers depuis 2003, nous indique selon lui les quelques éléments à garder en tête pour la vente d’un bien inachevé. Lisez bien les quelques lignes qui suivent !
- [Inédit : découvrez cette nouvelle colocation géante bientôt ouverte à Nantes quartier Canclaux !](https://kadran.com/actualites/lifestyle/decouvrez-cette-nouvelle-colocation-geante-bientot-ouverte-a-nantes/): À l'aube de l'hiver 2024, la ville de Nantes s'apprêtera à accueillir une initiative qui réchauffe les cœurs : une nouvelle colocation inclusive inaugurée par l'organisation Fratries dans le quartier prisé de Canclaux.
- [Bonne nouvelle : à 76 ans, il a trouvé le meilleur investissement pour sa retraite et témoigne](https://kadran.com/actualites/investissement/temoignage-il-trouve-le-meilleur-investissement-pour-la-retraite/): Pour profiter pleinement de sa retraite, il est essentiel d'anticiper et de démarrer tôt sa préparation en mettant en place des stratégies d'investissements. Jérôme, un retraité de Marseille, offre un aperçu de sa stratégie pour la retraite. Commencée dans la quarantaine, sa planification a pris forme après une consultation avec un conseiller en gestion de patrimoine. Il a choisi de diversifier ses investissements pour équilibrer le risque et le rendement. Mais avant d’écouter son témoignage, petit point contexte.
- [Habitologue, définition de ce métier peu connu : formation, salaire et prix](https://kadran.com/actualites/immobilier/habitologue-ce-metier-meconnu-des-francais/): Le métier d'habitologue, encore inconnu il y a 10 ans, se développe. En quoi consiste t-iil ? Salaire, formation, prix : fiche métier complète.
- [Investir, c’est gagner : la stratégie géniale pour trouver le meilleur investissement](https://kadran.com/actualites/investissement/la-strategie-geniale-pour-trouver-le-meilleur-investissement/): Si vous cherchez des stratégies d'investissement judicieuses pour optimiser vos finances, vous êtes au bon endroit. Explorerons ensemble les diverses voies d'investissement, chacune offrant son propre ensemble d'opportunités et de défis. De l'immobilier, dont les tendances en 2024 incluent des taux de crédit en baisse et des prix fluctuants, aux actions en Bourse, où les stratégies à dividendes et à forte croissance nécessitent une navigation prudente dans un marché potentiellement volatil, jusqu'aux cryptomonnaies et fintechs, qui continuent de remodeler les normes de l'investissement numérique. Cet éventail d'options souligne l'importance d'une approche bien informée et stratégiquement diversifiée pour atteindre vos objectifs financiers.
- [Cet expert immobilier vous dit comment éviter (légalement) la taxe de plus-value immobilière](https://kadran.com/actualites/transactions/strategie-pour-eviter-la-plus-value-immobiliere/): Dans l'univers de l'investissement immobilier, l'impôt et la taxe sur la plus-value immobilière en particulier, sont souvent des sujets qui font frémir.
- [Ils ont acheté un bien surévalué et le regrettent ! Voici comment ne pas tomber dans le piège](https://kadran.com/actualites/transactions/surevaluer-un-logement-comment-ne-pas-commettre-cette-erreur/): Les acheteurs et investisseurs immobiliers recherchent souvent de bonnes affaires et souhaitent éviter les biens surévalués. Un bien surévalué peut entraîner des difficultés lors de la revente, une moins-value ou encore des complications au niveau du financement. Voici des méthodes complémentaires pour repérer si un bien immobilier est surévalué. Nous en avons également profité pour interviewer quelques particuliers qui ont été déçus par leur investissements et qui donnent leurs astuces pour vous éviter de faire les mêmes erreurs.
- [Cette étape cruciale lors de l’inspection de la maison peut tout changer pour la vente à venir](https://kadran.com/actualites/transactions/etape-cruciale-lors-de-l-inspection-de-maison/): L’inspection est une étape méconnue mais pourtant relativement importante lors de la vente de votre maison. Inspecter une maison, c’est mettre en lumière des problèmes, ou entériner la valeur d’un bien si ce dernier est impeccable dans les moindres détails. Comment on s’y prend ? Qui peut mener à bien une inspection ? On vous dit TOUT dans les moindres détails.
- [Découvrez l’intérieur du château des Brouillards à Montmartre : une pépite historique en vente !](https://kadran.com/actualites/lifestyle/decouvrez-interieur-du-chateau-a-montmartre-en-vente/): Montmartre, avec ses rues pavées et son ambiance artistique, a toujours été l'un des quartiers les plus enchanteurs de Paris. Niché au sommet de cette butte bohémienne se trouve une demeure qui semble tout droit sortie d'un conte de fées : le Château des Brouillards. Avec sa façade élégante, ses jardins luxuriants et son histoire teintée d'art, ce château est une offre rare sur le marché immobilier parisien.
- [Les 6 pires erreurs à éviter en investissement pour préparer sa retraite (surtout la deuxième)](https://kadran.com/actualites/investissement/erreurs-a-eviter-investissement-pour-preparer-sa-retraite/): Je me présente : Julien, expert en investissement. Grâce à l’expérience que j’ai acquise depuis le début de mon activité, je peux vous affirmer que préparer votre retraite est une démarche essentielle. Un investissement judicieux est la clé pour maximiser vos revenus futurs et garantir une stabilité financière. Nous sommes unanimes dans le métier : anticiper votre retraite est judicieux, et il est préférable de commencer tôt. Cependant, méfiez-vous des erreurs qui peuvent compromettre vos plans. Je vais vous détailler les pires erreurs à éviter dans la préparation de votre retraite.
- [En Charente, elle a vidé sa maison gratuitement et vous pouvez le faire aussi. Voici comment elle a procédé](https://kadran.com/actualites/immobilier/temoignage-en-charente-elle-vide-sa-maison-gratuitement/): L’heure est à la protection de l’environnement et à la fin du gaspillage. Aujourd’hui de nombreux moyens existent afin de se débarrasser des meubles, vêtements, etc. dont on a plus besoin.
- [La raison pour laquelle vous devriez faire estimer votre maison sans la vendre, selon cet agent](https://kadran.com/actualites/construire-renover/pourquoi-faire-estimer-sa-maison-sans-la-vendre/): En tant qu'agent immobilier expérimenté, j'ai acquis une perspective unique sur l'importance de l'estimation des propriétés, bien au-delà de la simple préparation à la vente. Dans ma pratique, j'encourage activement les propriétaires à envisager une estimation de leur maison, même sans projet de vente immédiat. Cette démarche, souvent négligée, peut révéler des conseils précieux et ouvrir de nouvelles perspectives pour la gestion de leur patrimoine immobilier. Au travers du médium de l’écriture, je souhaite partager les raisons pour lesquelles cette approche proactive est non seulement bénéfique, mais souvent essentielle pour une planification patrimoniale et financière efficace.
- [« Je ne pouvais plus attendre » : ces impatients ont signé leur vente de maison plus rapidement](https://kadran.com/actualites/transactions/ces-impatients-ont-signe-leur-vente-de-maison-plus-rapidement/): Si comme Léane et Paul, vous voulez au plus vite vous débarrasser des démarches administratives fastidieuses et signer l’acte de vente de votre bien immobilier, il existe des solutions. Ils ont accepté de témoigner afin de nous expliquer comment, au lieu de mettre plus de 6 mois pour ce type de bien, ils ont mis seulement 2 mois, suite à la mise en vente du bien pour trouver des acheteurs, rédiger l’acte de vente auprès d’un notaire et repartir avec un coquet apport pour leur prochain achat !
- [Cette courtière donne 5 bonnes raisons de ne jamais vendre sa maison avant 5 ans](https://kadran.com/actualites/transactions/cette-courtiere-donne-5-bonnes-raisons-de-ne-jamais-vendre-sa-maison-avant-5-ans/): Rencontre avec Cyrille, courtière immobilière en région nantaise. Selon elle, vendre sa maison, c'est un peu comme attendre le moment parfait pour ouvrir une bonne bouteille de vin. Plus vous attendez, plus ça vaut le coup. Les prix de l'immobilier, ça fluctue, mais en cinq ans, vous avez de sérieuses chances de voir la valeur de votre bien grimper. Résultat ? Une plus belle somme dans votre poche au moment de la revente !
- [Envie de vacances ? Découvrez cette villa de 400 m² au cœur de la jungle costaricienne (vidéo)](https://kadran.com/actualites/lifestyle/decouvrez-cette-villa-de-400-m-au-coeur-de-la-jungle-costaricienne/): La Santiago Hills Villa, perdue dans les collines de Santiago à l’extérieur de Santa Teresa au Costa Rica, est l'une de ces demeures captivantes qui soit ! Imaginée et créée par le célèbre cabinet d'architectes Studio Saxe, cette résidence de 400 m² avec son toit angulaire semblable à une voile blanche est un véritable chef-d'œuvre.
- [Vices cachés : le cauchemar absolu d’un couple de primo-accédants en région parisienne](https://kadran.com/actualites/construire-renover/temoignage-ce-couple-de-primo-accedants-constate-des-vices-caches/): Ah, la joie de l'achat immobilier ! Après des mois de recherche, enfin, vous trouvez le bien idéal. En plus, c'est votre premier achat, vous êtes content. Vous avez sabré le champagne, fêté cela comme il se doit. Seulement, ce que vous ne savez pas encore, c'est que vous êtes sur le point de découvrir un vice caché. C'est l’expérience qu’a vécu un couple de primo-accédants en région parisienne dont nous avons obtenu le témoignage. Quels sont alors les recours possibles face à cette situation ? C'est ce que nous allons explorer aujourd'hui.
- [Inspirez-vous : le top 3 des biens immobiliers qui se vendent comme des petits pains en 2024](https://kadran.com/actualites/immobilier/top-3-des-biens-immobiliers-qui-se-vendent-comme-des-petits-pains-en-2024/): Dans un contexte immobilier en constante évolution, il est crucial pour les investisseurs et les propriétaires de connaître les types de biens immobiliers qui se vendent le mieux. En effet, cela leur permettra d'optimiser leurs choix d'investissement et donc leur rentabilité. Dans cet article, nous vous présentons les différents types de biens immobiliers les plus attractifs en termes de vente, ainsi que des conseils pour tirer le meilleur parti du marché immobilier actuel.
- [Oui, vous pouvez défiscaliser sans prendre de risques ! Ces 7 solutions vont vous surprendre](https://kadran.com/actualites/investissement/defiscaliser-sans-prendre-de-risques-avec-ces-solutions/): La fiscalité est un sujet complexe qui préoccupe de nombreux particuliers, soucieux de trouver des solutions efficaces et sécurisées pour réduire leurs impôts.
- [Des tours en forme de cactus : c’est la nouvelle folie architecturale venue de Copenhague !](https://kadran.com/actualites/lifestyle/des-tours-en-forme-de-cactus-c-est-la-nouvelle-folie-architecturale/): Copenhague, une ville connue pour sa créativité architecturale et son engagement environnemental, offre une nouvelle perspective sur le concept de cohabitation avec les tours Kaktus, conçues par le Bjarke Ingels Group (BIG).
- [Voici la liste des 5 types de travaux que vous pouvez faire financer sans soucis par un prêt immobilier](https://kadran.com/actualites/construire-renover/liste-des-types-de-travaux-a-faire-financer-par-un-pret-immobilier/): Un prêt immobilier, voilà qui n'est pas juste pour acheter des murs, c'est un tremplin pour transformer votre maison en un véritable palace !
- [Ils achètent une grange abandonnée pour la restaurer entièrement : le résultat est incroyable !](https://kadran.com/actualites/immobilier/ils-achetent-une-grange-abandonnee-pour-la-restaurer/): Avez-vous déjà rêvé de transformer une vieille bâtisse en un havre de paix entièrement à votre image ?
- [En 2024, l’acheteur n’a jamais été autant en position de force pour négocier en immobilier !](https://kadran.com/actualites/investissement/en-2024-acheteur-en-position-de-force-pour-negocier-en-immobilier/): Ah, l'art de la négociation ! C’est un peu comme une partie de poker, mais avec un bien immobilier en jeu. Pas de panique, voici votre guide pour négocier comme un pro, avec une pointe d’humour pour ne pas sombrer dans l'ennui !
- [(Vidéo) Ce yacht de luxe à 6 700 000 € avec salle de sport, sauna et jacuzzi va vous étonner !](https://kadran.com/actualites/lifestyle/ce-yacht-de-luxe-a-6-700-000-euro-va-vous-etonner/): Explorez avec nous l'un des joyaux de la mer : un magnifique yacht de 28 mètres fabriqué par un constructeur slovène et conçu en Italie. Ce yacht est un chef-d'œuvre alliant luxe et technologie ! On vous fait visiter 😉.
- [Consulter le permis de construire d’un voisin : comment le trouver sur internet ?](https://kadran.com/actualites/construire-renover/decouverte-en-consultant-le-permis-de-construire-de-son-voisin/): La curiosité est un puissant moteur d'apprentissage et de prévoyance. Il est parfois étonnant de constater que des informations cruciales se cachent juste sous notre nez – dans ce cas, sous le permis de construire de notre voisin. Le permis de construire d’un voisin peut être consulté en ligne sur le site du cadastre, au service urbanisme de la mairie concernée, ou sur des outils IA spécialisés comme Keyzia. Il est aussi possible de le demander via le guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU). Ces documents sont publics dès leur affichage officiel sur le terrain.
- [Soleil, plage et cocotiers : ces destinations estivales attirent de plus en plus les investisseurs](https://kadran.com/actualites/immobilier/ces-destinations-estivales-attirent-de-plus-en-plus-les-investisseurs/): Modernes, dynamiques et offrant de multiples opportunités, les destinations estivales sont un excellent choix pour réaliser un investissement.
- [Louer un parking dans ces 12 villes peut vous faire gagner beaucoup d’argent ! (et facilement)](https://kadran.com/actualites/investissement/louer-un-parking-dans-ces-12-villes-peut-vous-faire-gagner-beaucoup-dargent-et-facilement/): La rentabilité d’une place de parking peut grandement différer en fonction de la ville dans laquelle elle se situe. Alors que la rentabilité locative peut s’élever jusqu’à 10 % dans les grandes villes, elle peut être bien moindre dans les plus petites communes. En suivant ces conseils et en profitant des avantages de la location d’un parking, vous pourriez faire un bel investissement !
- [Il entendait un bruit étrange la nuit… Ce qu’il découvrit au grenier va vous faire frissonner !](https://kadran.com/actualites/lifestyle/il-entendait-un-bruit-etrange-la-nuit-ce-quil-decouvrit-au-grenier/): Derrière ces bruits dans la nuit, une présence discrète mais destructrice. Témoignage !
- [Il ne paye plus sa taxe foncière depuis 10 ans : alertés, les impôts indiquent au propriétaire qu’il doit payer 11 844 €](https://kadran.com/actualites/construire-renover/il-ne-paie-plus-sa-taxe-fonciere-depuis-10-ans-il-doit-payer-aux-impots/): Ces derniers temps, la taxe foncière est au centre des débats, avec des augmentations parfois drastiques qui irritent les contribuables. Avec la suppression de la taxe d'habitation pour les résidences principales, la tension monte d'un cran et le mécontentement se fait palpable. Alors que certains y voient une injustice flagrante, d'autres y trouvent une nécessité économique. Dans une situation inhabituelle mais révélatrice des complexités administratives, un propriétaire de la région Hauts-de-France a récemment été confronté à un rappel inattendu de la part de l'administration fiscale. Après une décennie sans paiement de taxe foncière, les impôts l’ont finalement informé qu'il était redevable de 11 844 € ! Quels sont ses recours ? Le détail !
- [Ces 6 avantages méconnus de louer un logement en colocation vont intéresser les investisseurs](https://kadran.com/actualites/investissement/ces-6-avantages-meconnus-de-louer-un-logement-en-colocation-vont-interesser-les-investisseurs/): La colocation, souvent associée aux étudiants et jeunes actifs, présente des avantages considérables pour les investisseurs immobiliers.
- [S’acheter une maison en bord de mer : une affaire de riche en 2024 ?](https://kadran.com/actualites/immobilier/acheter-une-maison-en-bord-de-mer-une-affaire-de-riche/): L'achat d'une maison en bord de mer est souvent perçu comme un luxe réservé aux plus fortunés.
- [Voyage dans le passé : voici à quoi ressemblaient les maisons françaises au moyen-âge !](https://kadran.com/actualites/lifestyle/voici-a-quoi-ressemblaient-les-maisons-francaises-au-moyen-age/): Le moyen-âge, une époque lointaine qui évoque châteaux forts, chevaliers et légendes. Mais au-delà de ces images d'Épinal, comment vivait-on réellement ? Focus sur l'habitat de cette période fascinante, où l'architecture reflète la société médiévale dans toute sa complexité.
- [Travaux sans autorisation : les conséquences dévastatrices que vous ne soupçonniez pas !](https://kadran.com/actualites/construire-renover/travaux-sans-autorisation-les-consequences/): Entreprendre des travaux chez soi ou sur un terrain peut (souvent !) nécessiter une autorisation préalable. Cette formalité a pour but de vérifier que les aménagements envisagés respectent les règles d'urbanisme et permet de réguler la construction, l'aménagement et la rénovation. Pourtant, certains osent réaliser des travaux sans autorisation préalable, prenant ainsi des risques importants. D’autres oublient tout simplement de réaliser des démarches ! Et si on décortiquait les conséquences dramatiques liées à ces pratiques ? Ça vous évitera certainement de tomber dans les pièges de la pratique. 😉
- [Il devient propriétaire de son logement sans contracter de prêt : le leasing immobilier, une solution méconnue](https://kadran.com/actualites/investissement/devenir-proprietaire-de-son-logement-sans-pret/): Dans un marché immobilier en constante évolution, de plus en plus d'individus cherchent des solutions alternatives pour se loger ou investir. C'est ici qu'intervient le leasing immobilier, une option qui présente plusieurs avantages notables et mérite que l'on s'y intéresse de près. Découvrez le témoignage de Julien en bas d'article !
- [Marre des refus de la banque ? Cette solution inédite pour obtenir un prêt après 60 ans](https://kadran.com/actualites/transactions/marre-des-refus-de-la-banque-cette-solution-inedite-pour-obtenir-un-pret-apres-60-ans/): Avec l'espérance de vie qui ne cesse d'augmenter et la retraite qui s'éloigne pour beaucoup, il n'est pas rare de souhaiter obtenir un crédit après 60 ans. Qu'il s'agisse d'un prêt immobilier ou d'un prêt personnel, plusieurs éléments sont à prendre en compte afin de savoir si vous êtes éligible à un tel financement. Entre autres : l’assurance de prêt ! L’experte Sandrine Allonier nous explique.
- [L’incroyable transformation par ce couple d’un vieux moulin en une magnifique maison d’hôtes atypique](https://kadran.com/actualites/immobilier/ce-couple-transforme-un-vieux-moulin-en-une-magnifique-maison-dhotes-atypique/): En France, l'achat d'un vieux moulin est devenu une tendance très prisée pour ceux qui recherchent une résidence atypique, loin du bruit et du stress de la ville !
- [Ce banquier donne 6 conseils simples pour acheter une maison même avec un petit salaire](https://kadran.com/actualites/transactions/ce-banquier-donne-6-conseils-pour-acheter-une-maison-meme-avec-un-petit-salaire/): Selon Maël, un conseiller bancaire expérimenté, l'étape initiale pour tout aspirant propriétaire devrait être une évaluation précise des revenus et la mise en place d'un budget clair, permettant de déterminer leur capacité d'achat réelle.
- [Curiosité nocturne : 4 animaux de nuit que vous pouvez observer cette nuit dans votre jardin](https://kadran.com/actualites/lifestyle/animaux-de-nuit-que-vous-pouvez-observer-cette-nuit-dans-votre-jardin/): La nuit tombe, et avec elle se déploie un spectacle époustouflant d'activités nocturnes insoupçonnées. Pour tous les amoureux de la nature et des aventures à ciel ouvert, votre jardin se transforme en une scène palpitante sous les étoiles. Préparez-vous à être ébloui par ces cinq visiteurs nocturnes qui pourraient bien égayer vos soirées.
- [La question pas si bête : puis-je mettre une caravane sur un terrain non constructible ?](https://kadran.com/actualites/construire-renover/puis-je-mettre-une-caravane-sur-un-terrain-non-constructible/): Vous êtes propriétaire d'un terrain non constructible et vous vous demandez si vous pouvez y installer une caravane ? Vous n’êtes pas le(la) seul(e) ! 😉 La réponse à cette question dépend en réalité de plusieurs facteurs. En effet, la législation, les règles d'urbanisme et les risques encourus varient selon les zones et les situations. Prenons un exemple d’une situation qui a effectivement eu lieu. Au cœur de la nature en Périgord, une petite oasis de tranquillité existait. Ce petit coin de paradis, c’était celui de Josiane et Franck. Mais leur havre de paix fut menacé en décembre 2021. Leur roulotte, leur petite maison sur roues, était depuis deux ans au cœur d'un conflit avec la commune. Un débat qui interroge : peut-on, oui ou non, installer une caravane ou une roulotte sur un terrain non constructible ? Nous vous proposons donc de passer en revue les différents aspects qui pourraient influencer votre décision.
- [Cet investisseur révèle les 5 biens immobiliers les plus rentables en cette période de crise](https://kadran.com/actualites/investissement/cet-investisseur-revele-les-5-biens-immobiliers-rentables-en-cette-periode-de-crise/): Les marchés immobiliers sont toujours en proie à des fluctuations, mais la crise actuelle a créé des conditions uniques. Notre invité, Jean, investisseur depuis plus de 15 ans, nous offre un regard éclairé sur l'avenir de l'immobilier et les opportunités potentielles pour les investisseurs. Parmi les biens les plus rentables en 2024, les logements étudiants et les résidences de services se démarquent.
- [A Nantes, ces propriétaires ont vendu en seulement 15 jours grâce à cette méthode révolutionnaire…](https://kadran.com/actualites/transactions/a-nantes-ces-proprietaires-ont-vendu-en-15-jours-grace-a-cette-methode/): C'est un fait : d’après les indices MeilleursAgents et Les Echos, la hausse des taux ne ranime pas le marché immobilier... Comment vendre vite et bien, sans perdre d’argent ? Ça semble désormais illusoire... Sauf pour certains ! A Nantes, vendre aux enchères immobilières interactives n’a jamais été aussi prometteur pour les vendeurs. On vous explique.

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- [Un locataire peut-il demander un DPE ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/location/un-locataire-peut-il-demander-un-dpe/): Un locataire peut-il exiger un nouveau DPE de son propriétaire ? Les droits et devoirs de chacun avec Kadran. Qui paye ?
- [Titre de propriété perdu : que faire ?](https://kadran.com/vendre/etapes/obligations/documents/titre-propriete/perdu/): Titre de propriété perdu : comment vendre quand même ? Kadran vous explique la marche à suivre. Solutions et conseils pratiques.
- [Signer un mandat exclusif n’empêche pas de vendre son logement en direct : vrai ou faux ?](https://kadran.com/vendre/etapes/agent-immobilier/mandat/exclusif/peut-on-vendre-son-logement-en-direct/): Le mandat de vente exclusif vous bride dans vos possibilités de vendre, et vous interdit de trouver un acquéreur en direct pendant sa durée.
- [Quels frais d’agence sont appliqués dans le cadre d’un mandat exclusif de vente ?](https://kadran.com/vendre/etapes/agent-immobilier/mandat/exclusif/frais/): Plus faibles que pour un mandat de vente simple, les frais d’agence d’un mandat exclusif représentent généralement entre trois et 7 % du prix de vente.
- [Quelle est la durée légale d’un mandat exclusif ?](https://kadran.com/vendre/etapes/agent-immobilier/mandat/exclusif/duree-legale/): Conclu pour une période déterminée, un mandat exclusif a une durée légale minimale fixée avec l’agence qui ne peut excéder 3 mois (période d’irrévocabilité).
- [Quel DPE pour vendre en copropriété ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/vente/copropriete/): DPE des parties communes d'une copropriété : les obligations expliquées par Kadran. Audit, plan pluriannuel de travaux...
- [Quand récupère-t-on le titre de propriété suite à une succession ?](https://kadran.com/vendre/etapes/obligations/documents/titre-propriete/pour-succession/): Titre de propriété et succession : comment vendre ? Les experts Kadran vous guident. Démarches, actes notariés : les clés pour réussir votre vente.
- [Pourquoi donner l’exclusivité à une agence immobilière ?](https://kadran.com/vendre/etapes/agent-immobilier/mandat/exclusif/pourquoi-donner-l-exclusivite/): Réserver l’exclusivité de la vente de votre maison ou de votre appartement à une agence immobilière, c’est donner une totale confiance à un professionnel que vous avez choisi. C’est en théorie LA solution pour que la vente de votre bien soit priorisée par rapport aux autres et plus rapide. En limitant la concurrence, vous donnez un rôle plus fort à un seul agent immobilier qui n’est pas en concurrence avec d’autres.
- [Peut-on louer avec un DPE classe G ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/location/dpe-g/): Location d'un bien classé G au DPE : jusqu'à quand est-ce possible ? Kadran vous met en garde sur l'interdiction progressive et ses alternatives.
- [Peut-on louer avec un DPE classe F ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/location/dpe-f/): Peut-on encore louer un logement étiqueté F au DPE ? Les échéances et solutions avec Kadran. Travaux, dérogations... Restez dans les clous !
- [Peut-on louer avec un DPE classe E ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/location/dpe-e/): Louer une passoire énergétique en classe E, est-ce bientôt interdit ? Le calendrier de Kadran pour anticiper le durcissement de la loi face au réchauffement climatique.
- [Les diagnostics immobiliers peuvent-ils être offerts avec un mandat de vente exclusif ?](https://kadran.com/vendre/etapes/agent-immobilier/mandat/exclusif/diagnostics-offerts/): Certaines agences proposent de prendre en charge les frais pour les diagnostics immobiliers si vous leur confiez votre bien avec un mandat exclusif.
- [Faut-il un DPE pour vendre une maison de moins de 50 m² ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/vente/maison-moins-50-m2/): DPE pour une maison de moins de 50 m² : est-il exigé pour vendre ? Kadran fait le point sur l'évolution de la loi. Évaluez vos obligations !
- [Faut-il un DPE pour vendre une maison construite avant 1948 ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/vente/maison-avant-1948/): Vendre une maison construite avant 1948 : le DPE est-il obligatoire ou pas ? La réponse de Kadran avec la nouvelle méthode de calcul !
- [DPE tertiaire : tout ce qu’il faut savoir](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/immeuble/tertiaire/): DPE tertiaire obligatoire depuis septembre 2022 : ce qui attend les propriétaires de locaux avec Kadran. Halte aux factures d'énergie !
- [DPE local commercial : quelles obligations ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/immeuble/local-commercial/): DPE d'un local commercial : ce que change la réforme présentée par Kadran. Nouvelles étiquettes énergie et climat, obligations d'affichage...
- [Comment obtenir un titre de propriété d’une maison ou d’un appartement ?](https://kadran.com/vendre/etapes/obligations/documents/titre-propriete/comment-obtenir/): Comment obtenir un titre de propriété pour vendre ? Les experts Kadran vous guident. Démarches et conseils pour sécuriser votre vente.
- [Combien de temps est valable un DPE pour une vente ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/vente/validite-combien-de-temps/): Combien de temps est valable un DPE fourni lors d'une vente immobilière ? Kadran rappelle la durée légale selon la date du diagnostic. Soyez à jour !
- [Calendrier des interdictions de location pour mauvais DPE](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/location/calendrier-interdiction/): Interdiction de location des passoires énergétiques : le calendrier en un clin d'œil avec Kadran. DPE G, F, E... Chaque année sa tranche !
- [Améliorer son DPE pour augmenter le loyer de son logement](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/location/augmentation-loyer/): Le bailleur peut-il augmenter le loyer après des travaux d'amélioration du DPE ? Les règles de plafonnement selon Kadran. Que dit la loi ?
- [Absence de DPE en location : ce que dit la jurisprudence](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/location/jurisprudence-absence-de-dpe/): Jurisprudence DPE manquant dans un contrat de location : le point sur la nullité du bail par Kadran. Attention, le locataire n'a plus à prouver son préjudice !
- [Absence de DPE : le bail est-il caduc ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/location/bail-caduque/): Un bail sans DPE est-il juridiquement caduc ? Oui, depuis la loi ELAN et la loi Énergie-Climat ! Kadran vous dit tout sur les recours du locataire.
- [À quoi ressemble un titre de propriété d’une maison ou d’un appartement ?](https://kadran.com/vendre/etapes/obligations/documents/titre-propriete/a-quoi-ca-ressemble/): À quoi ressemble un titre de propriété ? Les experts Kadran vous expliquent ce document clé pour vendre. Modèles et conseils.
- [Zoom sur la Zone A de la loi Pinel](https://kadran.com/investir/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/zones/loi-pinel-zone-a/): Le dispositif de la loi Pinel dépend de 5 zones dites « tendues ». Qu’est-ce que la zone A de la loi Pinel et quels en sont les contours ?
- [Vente interactive de notaire : avis de vendeurs et d’acquéreurs](https://kadran.com/vendre/comment/encheres-immobilieres/vente-interactive/avis/): Qu'ils soient vendeurs, futurs acquéreurs ou encore agents immobiliers, découvrez pourquoi ils ont utilisé la vente immobilière interactive.
- [Vente en nue-propriété : qu’est ce que c’est ? Définition et explications](https://kadran.com/vendre/comment/demembrement-immobilier/nue-propriete-usufruit/vente-nue-propriete/): La vente en nue-propriété permet d’obtenir un capital immédiatement et de jouir de certains droits selon la situation. Focus sur les spécificités à connaître pour revendre votre nue-propriété.
- [Vendre une maison avec une installation électrique qui n’est pas aux normes](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/electrique/pas-aux-normes/): Vente maison électricité pas aux normes sur Kadran : quelles sont les solutions si l'installation n'est pas conforme ?
- [Vendre avec une agence : tout savoir sur le mandat simple](https://kadran.com/vendre/etapes/agent-immobilier/mandat/simple/): Le mandat simple est le mandat immobilier le plus courant pour vendre avec un professionnel (75 % des mandats signés). Avez-vous intérêt à l’utiliser ?
- [Vendre avec une agence : tout savoir sur le mandat semi-exclusif et co-exclusif](https://kadran.com/vendre/etapes/agent-immobilier/mandat/semi-exclusif/): Avec les mandats semi-exclusif et co-exclusif, vous pouvez choisir une ou plusieurs agences immobilières tout en conservant la liberté de vendre en direct.
- [Un agent immobilier peut-il signer un compromis de vente ?](https://kadran.com/vendre/etapes/compromis-vente/signature/un-agent-immobilier-peut-il-signer/): Kadran fait le point sur les habilitations de ce professionnel du secteur.
- [Signer un compromis de vente avant l’accord de la banque, c’est possible ?](https://kadran.com/vendre/etapes/compromis-vente/signature/avant-accord-de-la-banque/): Signer un compromis de vente avant l'accord de la banque : déryptage des risques et précautions à prendre pour bien vendre.
- [Relevé des compteurs pour vendre une maison avant signature notaire : voici comment procéder](https://kadran.com/vendre/etapes/obligations/documents/releves-de-compteurs/): Relevés de compteur pour vendre sa maison : les conseils pratiques de Kadran. Gaz, eau, électricité : faites les bons relevés !
- [Qui paye la taxe foncière en cas de vente d’un bien ?](https://kadran.com/vendre/etapes/notaire/taxe-fonciere/qui-doit-la-payer/): Qui doit payer la taxe foncière en cas de vente ? Kadran vous explique le calcul de la répartition entre vendeur et acheteur. Conseils.
- [Quels sont les biens non soumis au DPE ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/biens-non-soumis-au-dpe/): Votre logement n'est pas soumis au DPE ? Vraiment ? Nombre de pièces, nature du bien... Les exceptions se réduisent. Le décryptage de Kadran !
- [Quels justificatifs pour un locataire en loi Pinel ?](https://kadran.com/investir/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/locataire/justificatif-locataire-loi-pinel/): Les justificatifs à demander à un locataire en loi Pinel sont nombreux. Le justificatif de revenu a une importance toute particulière. Voici pourquoi.
- [Quelles sont les zones concernées par le diagnostic termites ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/termites/zones-concernees/): Diagnostic termites : quelles sont les zones concernées ? Cartographie des zones soumises à ce diagnostic immobilier.
- [Quelles sont les spécificités d’un bail en loi Pinel ?](https://kadran.com/investir/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/logement/bail-loi-pinel/): Pour rédiger un bail en loi Pinel sécurisant, il faut y intégrer quelques clauses supplémentaires et procéder à quelques vérifications que voici.
- [Quelles sont les normes d’assainissement individuel pour la vente d’une maison ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/assainissement/normes-assainissement-individuel/): Normes d'assainissement individuel pour une vente de maison : vérifiez bien la conformité avant de vendre !
- [Quelles sont les conditions de validité pour un mandat de vente immobilier ?](https://kadran.com/vendre/etapes/agent-immobilier/mandat/conditions-de-validite/): Rédigé, conclu pour une durée déterminée, un mandat de vente doit reprendre des éléments fixés par la loi Hoguet pour être valide. Voici ces conditions.
- [Quelles sont les charges déductibles en LMNP ?](https://kadran.com/investir/defiscalisation-immobiliere/lmnp/amortissement/charges-deductibles/): Frais d’acquisition, d’établissement, de gestion, mais aussi taxes foncières et annexes… Les charges déductibles sont nombreuses en LMNP. On vous les liste.
- [Quelle surface prendre en compte dans le calcul du loyer Pinel ?](https://kadran.com/investir/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/logement/quelle-surface-prendre-en-compte-dans-calcul-loyer-pinel/): Dans le calcul du loyer Pinel, il faut différencier les surfaces habitables des surfaces annexes. Tandis que les unes sont comptées en totalité, les autres ne le sont qu’à 50 %.
- [Quelle est la valeur du diagnostic de performance énergétique (DPE) ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/dpe/valeur/): Valeur juridique du DPE pour la vente d'un logement : le point sur la loi Énergie-Climat selon Kadran. Le DPE n'est plus une simple information !
- [Quelle est la durée de validité d’un diagnostic gaz ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/gaz/validite/): Validité diagnostic gaz sur Kadran : quelle est la durée de validité de ce diagnostic immobilier ?
- [Quelle est la durée de validité d’un diagnostic assainissement ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/assainissement/validite/): Quelle est la durée de validité du diagnostic assainissement ? Décryptage des experts Kadran.
- [Quel loyer avec la loi Pinel ?](https://kadran.com/investir/defiscalisation-immobiliere/loi-pinel/logement/loyer-loi-pinel/): Le loyer d’un logement loué sous loi Pinel est encadré par l’administration. Des plafonds sont indiqués et il faut les respecter pour bénéficier de la réduction d’impôts.
- [Quel est le rôle du SPANC dans le diagnostic assainissement ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/assainissement/spanc/): SPANC diagnostic assainissement : rôle de ce service public sur le diagnostic des installations individuelles.
- [Quel est le prix d’un diagnostic gaz pour les vendeurs ?](https://kadran.com/vendre/etapes/diagnostics/gaz/prix/): Diagnostic gaz prix sur Kadran : estimez le coût de cette prestation obligatoire avant une vente. Rentabilisez votre vente !